Ab Februar! Singlehit! 1-Zimmer-Wohnung nahe Mariahilfer Straße!

Ab Februar (2025) zu vermieten: 1-Zimmer-Wohnung im 6. Bezirk nahe Mariahilfer Straße und Westbahnhof!

Wohnung:
• 1. Stock mit Lift
• Befristung: 3 Jahre/Kündigungsverzicht: 1 Jahr
• Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler
• Parkett/Fliesen
• Ausrichtung: Südwesten
• Gasetagenheizung

Wohnhaus:
• Neubau (1950)
• Nahe Mariahilfer Straße und Westbahnhof

Infrastruktur:
Billa - 2 Gehminuten entfernt
Spar - 6 Gehminuten entfernt
Lidl - 8 Gehminuten entfernt
Hofer - 9 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt
Apotheke - 4 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 4 Gehminuten entfernt
Gym (McFIT) - 5 Gehminuten entfernt
Einkaufszentrum (MAHÜ 77) - 9 Gehminuten entfernt
Einkaufszentrum (BahnhofCity Wien West) - 10 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
• U-Bahn: U3 - Zieglergasse (5 Gehminuten entfernt); U6 - Westbahnhof (8 Gehminuten entfernt); U4 - Pilgramgasse (10 Gehminuten entfernt)
• Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 49, 60 - Westbahnhof S+U (8 Gehminuten entfernt)
• Bus: 57A - Brückengasse (5 Gehminuten entfernt); Airport Bus - Westbahnhof (8 Gehminuten entfernt)

Die 35 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
• Vorraum
• Küche
• Wohnschlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmachinenanschluss

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 790,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

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gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap