Traumwohnung trifft Traumlage!

Traumwohnung im Herzen Wiens**

**Lage:**  
Willkommen im 2. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Praters! Diese ideale Lage bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Das pulsierende Stadtleben ist nur wenige Schritte entfernt.

**Objektbeschreibung:**  
Diese frisch sanierte Wohnung im 3. Stock eines charmanten Altbaus vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design. Mit ihrem durchdachten Grundriss ist sie perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Licht legen.

Die Wohnung verfügt über:

• **Schlafzimmer:** Ein einladendes Schlafzimmer, das Ruhe und Komfort bietet.
• **Kinderzimmer:** Ideal für die Kleinen oder als gemütliches Arbeitszimmer.
• **Offener Wohn- und Essbereich:** Der geräumige und helle Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Er lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
• **Kücheninsel:** Eine große, offene Küche mit einer fantastischen Kücheninsel wird derzeit noch eingebaut. Hier haben Sie genügend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende mit Freunden und Familie.

Die hohen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Jedes Detail wurde mit Liebe zum Design geplant, um ein zeitgemäßes Wohngefühl zu vermitteln.

**Fazit:**  
Diese traumhafte Wohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort. Sie bietet Ihnen die perfekte Oase im Herzen von Wien, unweit des Praters. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause zu besichtigen!

**Kontakt:**  
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap