Schöner Baugrund mit Blick auf die Burg

Zum Verkauf gelangt ein großzügiger Baugrund mit 1062 m2 Grundstückfläche und schönem Baumbestand. Er besticht durch eine sonnige, leicht abfallende, nach Westen hin orientierte Lage, die bei entsprechender Bebauung einen Blick auf die Burg von Gars ermöglichen wird. Am Grundstück befindet sich ein Schuppen, der aktuell nicht baubewilligt ist, aber als Carport mit geringem finanziellen Aufwand bauordnungskonform adaptiert werden kann. Dies ist mit der Baubehörde bereits vorbesprochen. Alternativ kann er auch abgebrochen werden. Aktuell liegt seitens der Behörde kein Bauauftrag vor!

Sie befinden sich in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Das Kamptal war schon immer als Sommerfrische beliebt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie z.b. das Sport- und Erlebnisbad, den Kurpark mit Minigolf bzw. eine Beachvolleyballanlage. Der Naturpark Kamptal ist ebenfalls gleich um die Ecke. Der Ort Gars am Kamp selbst erlangte durch Willi Dungl einen hohen Bekanntheitsgrad, aber auch Falco schätzte die besondere Atmosphäre! Im Ort finden sich alle Geschäfte des täglich Bedarfs sowie Kunst- und Kulturangebot wie z.b. die Opernfestspiele auf der Burgruine.

Per Bahn können sie Gars am Kamp gut erreichen. Vom Bahnhof Heiligenstadt ist man in ca. 1,5 Stunden am Ziel, mit dem Auto sind es ca. 1 Stunde 15 Minuten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap