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Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung
UNBEFRISTET: 2-Zimmer Altbau-Wohnung im Erdgeschoß in 1190 Wien zu mieten
1.019 €
58 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3.057 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA
1190 Wien
Diese exklusive Wohnung befindet sich in der angesehenen Dollinergasse im 19. Bezirk von Wien, einer der begehrtesten Wohngegenden Österreichs. Der Standort ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum von Wien bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie erstklassige Schulen, renommierte Restaurants und charmante Cafés. Die gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Wien. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle macht diese Lage zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Bewohner.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.019 €
Preis pro m²17,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto926,36 €
USt. Gesamtbelastung92,64 €
Miete765,55 €
USt. Miete76,56 €
USt. Hauptmietzins74,72 €
Betriebskosten160,81 €
USt. Betriebskosten16,08 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.057 €
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• Parkettboden • Waschmaschinenanschluss im Bad - voll ausgestattete Küche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
193,2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,75
E
Beschreibung
In einem attraktiven Altbau nahe Döblinger Hauptstraße gelangt diese, im Erdgeschoß befindliche 2-Zimmer Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die westseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung bietet folgende Aufteilung:
• Küche (auch als Wohnküche nutzbar) • 2 Zimmer • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC - Vorzimmer Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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