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  • Altbau
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Top saniertes Altbaujuwel (Nähe U4 PILGRAMGASSE)

499.000
 
71 m²3 Zimmer
Preis / m²6.994,67 €
Etage-
Projektstatus-
JP ImmobilienHerr Iman Ajdari
Turmburggasse 1, 1060 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²6.994,67 €
Provision: 3%
Provision17.964 €
Provision Netto14.970 €
USt. Provision2.994 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten139,78 €
Betriebskosten127,07 €
USt. Betriebskosten12,71 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau
Wohnfläche 71,34 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
120,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,14
D

Beschreibung

Verkauft wird eine elegant und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Turmburggasse.

Ein geräumiger Vorraum mit Zugang zu zwei Zimmern, einer Wohnküche und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne gehören zu den Einrichtungen der Wohnung. Darüber hinaus gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer, das über die Wohnküche zugänglich ist und auch ein eigenes Bad mit Dusche hat. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.

Ausstattung
• Fischgrätparkett aus Echtholz
• Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug
• Design und hohe Qualität bei Sanitärprodukten
• Altbau-Raumhöhen
• Flügeltüren
• Lift
• 3fach-verglaste Fenster
• LED-Spotlights
• Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser
• Fußbodenheizung
• Smarthome-System

Lage
Die Turmburggasse Ecke Linke Wienzeile befindet sich inmitten des 6.Bezirks. Durch das Vielfältige Angebot an unterschiedlichen Freizeitangeboten und die Nähe zur pulsierenden Innenstadt, spricht dieses Trendviertel sowohl jung als auch alt an. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an hippen Gastronomieangeboten, darunter trendige Restaurants, Bars und Cafés. Hier können Sie kulinarische Erlebnisse ganz in Ihrer Nähe genießen. Von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten ist hier alles zu finden. Die Lage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die U-Bahn-Linie U4 und die nahegelegene Station Pilgramgasse. Der Ernst-Arnold-Park und der Richard-Waldemar-Park in der Nähe bieten viel Grün und Erholungsmöglichkeiten für jede Jahreszeit. Hier können Sie Spaziergänge genießen, sich entspannen und die Natur inmitten der Stadt erleben.

Ansprechpartner

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Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Anbieter:in

GewerblichJP ImmobilienHerr Iman Ajdari
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