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Geschäftslokal im Herzen von Ellmau

2.100
 
100 m²
Bell Invest-ImmobilienFrau Magdalena Erber
6352 Ellmau
Dieses Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage im beliebten Tourismusort Ellmau am Wilden Kaiser. Ellmau ist nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Urlaubern eine begehrte Destination, die ganzjährig zahlreiche Besucher anzieht.
Durch die direkte Lage im Herzen von Ellmau profitieret das Geschäftslokal von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer hohen Passantenfrequenz. Die umliegenden Hotels, Restaurants und Geschäfte sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Zudem ist Ellmau durch seine Nähe zum Skigebiet "SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental" und seine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Sommer ein florierender Standort für unterschiedliche Geschäftsfelder.

Laufende Kosten

Miete2.100 €
Preis pro m²21 €
Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Einzelhandel
Gepflegt, Parkett
Nutzfläche 100 m²
westseitig
Kellerfläche 20 m²

Ausstattung

Im Zentrum von Ellmau
Schlüsselfertige Übergabe
Hohe Passantenfrequenz
nicht möbliert
verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
große Fensterfronten
Erdgeschoss
2 virtuelle Parkplätze in Ellmau
Geschäftsfläche: ca. 70 m²
Stauraum: 30 m²
Kellerabteil: 20 m²
Pachtdauer: nach Absprache/ wie gewünscht möglich
Energie: Gastherme
Betriebskosten: € 180 ,- A-Konto-Abrechnung am Jahresende

Heizung

Gas

Beschreibung

In bester Lage im Zentrum des beliebten Tourismusortes Ellmau befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit 100 m². Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Büro, Praxis, Einzelhandel oder sonstige Gewerbeformen, hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Die großen Fensterfronten sorgen für eine gute Einsehbarkeit und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was eine einladende Atmosphäre schafft. Das Ladenlokal ist nicht möbliert und kann daher individuell gestaltet werden. Bereits die Fassade, die gegen eine Ablöse übernommen werden kann, verleiht dem Objekt einen modernen Look.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei virtuelle Parkplätze vor Ort zur Verfügung, was den Komfort für Kunden und Mitarbeiter erhöht.
Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr Unternehmen in bester Lage von Ellmau zu etablieren und von der hohen Passantenfrequenz und der starken touristischen Nachfrage zu profitieren.

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GewerblichBell Invest-ImmobilienFrau Magdalena Erber
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