Top Schnäppchen! 4-Zi. Erstbezug im 5.Liftstock! 3 ruhige Schlafzimmer! WG-tauglich!

So eine Gelegenheit bietet sich nur äußerst selten. Einen Steinwurf von der U1-Station Südtiroler Platz entfernt, gelangt eine helle, neu sanierte 4 -Zimmerwohnung mit Balkon im 5.Liftstock zum Verkauf. Es handelt sich um ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis.

Alle 3 Schlafzimmer der Wohnung zeigen auf den komplett ruhigen Innenhof, der Wohnraum und der Balkon zeigen auf den Margartengürtel (toller Weitblick).

Die zentrale Lage sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung einzigartig. Das gepflegte Haus wurde 1955 errichtet verfügt über einen Lift und ist sehr gut in Schuss gehalten.

Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und verzaubert durch ihre Helligkeit und die praktische Raumaufteilung - perfekt für eine Familie oder eine WG. Mit Abtrennung des Wohnzimmers ist sogar eine 4er WG möglich.

Die Nähe zur U1 und die vielen Vorteile dieser zentralen Lage im 5.Bezirk, machen diese neu sanierte Wohnung zu einem absoluten Schnäppchen. Vergleichen Sie die Preise für neu sanierte Wohnung in dieser Lage und überzeugen Sie sich selbst.

Aufteilung:

• Vorraum: 9,40m2 (Platz für Garderobe)

• Wohnzimmer mit Kochnische : 33,74m2

• Balkon 1,74m2

• Schlafzimmer 1: 20,33m2

• Schlafzimmer 2: 9m2

• Schlafzimmer 3: 8,6m2

• Bad mit Wanne 5,27 m2 (Waschmaschinen-Anschluss)

• Wc 1,39m2

• Kellerabteil ca. 3m2

Anbindung:

Die U1-Station Südtiroler Platz ist in nur 500 Metern erreichbar - nur 9 Fahrtminuten zum Stephansplatz (Stadt Zentrum).

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an beliebten Restaurants und Geschäften.

Bewohner dieses "Grätzels" möchten die vielen Vorteile dieser Lage nichtmehr missen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bei Interesse an dem Objekt freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Ordnung halber halten wir fest, dass nur vollständige Anfragen mit Vor-und Zunamen, sowie mit gültiger Mobilnummer beantwortet werden.

Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.

Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap