- Parkplatz
- Doppelhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Traditionelles Tiroler Chalet in ruhiger Sonnenlage
2.590.000 €
159 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²16.289,31 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2015
von Poll Immobilien Kitzbühel
6380 St. Johann in Tirol
St. Johann ist ein beliebter Ort, der mit seinem eigenen Skigebiet, den etlichen Spazier,- Wander- und Mountainbikewegen am berühmten Hinterkaiser in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Nebenorte von Kitzbühel geworden ist. Die berühmte Gamsstadt liegt nur 12 Kilometer entfernt. Der barocke Ortskern bezaubert mit viel Charme und lockt in den Sommermonaten freitags mit seinem legendären Bauernmarkt und im Winter mit dem romantischen Weihnachtsmarkt auf den Dorfplatz. In Stankt Johann befinden sich auch das Bezirkskrankenhaus, sowie das Gymnasium und ein eigener Flugplatz. Kunst und Kulinarik- Interessierte werden sich hier ebenfalls gleichermaßen wohlfühlen, wie Naturliebhaber, die Sport- und Erholung wünschen. Für St. Johann wird in den nächsten Jahren eine sehr positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt erwartet, die Erweiterung des Skigebietes steht dabei im Fokus. Durch die Nähe zu Kitzbühel, sowie dem Stanglwirt, der stetigen Verbesserung der Infrastruktur und der besonders guten Sonnenlage, erfreut es sich an immer größerer Beliebtheit.
Wer hier wohnt, kann sich auf höchstem Komfort zurückziehen. Die gute Anbindung dieser Lage rundet die Besonderheiten dieser High Class Immobilie ab. Der Einstieg zur Langlaufloipe am Fuße des Wilden Kaiser liegt unmittelbar in der Nähe und auch der berühmte „Stanglwirt“ kann in ca. 3 Fahrminuten bequem erreicht werden.
Wer hier wohnt, kann sich auf höchstem Komfort zurückziehen. Die gute Anbindung dieser Lage rundet die Besonderheiten dieser High Class Immobilie ab. Der Einstieg zur Langlaufloipe am Fuße des Wilden Kaiser liegt unmittelbar in der Nähe und auch der berühmte „Stanglwirt“ kann in ca. 3 Fahrminuten bequem erreicht werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.590.000 €
Kaufpreis pro m²16.289,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.
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Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 2015, Neuwertig, Satteldach, Dielen
Wohnfläche 159 m²
Gartenfläche 124 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Gehobene Ausstattung, Kamin, Sauna
Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser
• sonnige, ruhige Lage
• hochwertige Designküche mit Steinarbeitsplatte, Altholzelementen und Miele Küchengeräten
• offener Kamin
• Einrichtung in Altholzausführung
• alle Schlafzimmer mit Einbauschränken in Altholzausführung und integrierter LED-Beleuchtung
• Dielen und Garderoben in Altholzausführung und integrierter LED-Beleuchtung
• Sauna (Zirbenholz und finisch Steinofen HARVIA)
• Eichendielenböden
• Feinstein
• Wandverkleidungen aus Stein und Altholz
• stylische Badausstattung mit hochwertigen Altholzelementen
• automatischer Türöffner
• Wechselsprechanlage
• Bedienung Display für Heizungsmanagement etc. im OG
• Carport
- 1 Außenstellplatz überdacht durch das überragende Dach des Hauses
• sonnige, ruhige Lage
• hochwertige Designküche mit Steinarbeitsplatte, Altholzelementen und Miele Küchengeräten
• offener Kamin
• Einrichtung in Altholzausführung
• alle Schlafzimmer mit Einbauschränken in Altholzausführung und integrierter LED-Beleuchtung
• Dielen und Garderoben in Altholzausführung und integrierter LED-Beleuchtung
• Sauna (Zirbenholz und finisch Steinofen HARVIA)
• Eichendielenböden
• Feinstein
• Wandverkleidungen aus Stein und Altholz
• stylische Badausstattung mit hochwertigen Altholzelementen
• automatischer Türöffner
• Wechselsprechanlage
• Bedienung Display für Heizungsmanagement etc. im OG
• Carport
- 1 Außenstellplatz überdacht durch das überragende Dach des Hauses
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Das charmante Chalet im Tiroler Stil in St. Johann besticht durch hochwertige Materialien und großzügiges Design.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum und Tageslichtbad en Suite. Ein weiteres Bad dient als Gäste-Bad. Der Eingangsbereich mit Altholzelementen bietet Stauraum und eine komfortable Garderobe. LED-Lichtleisten sorgen für gemütliches Ambiente.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, offenem Kamin, Sichtdachstuhl und Balkon. Zudem gibt es ein drittes Schlafzimmer und eine Zirbenholz-Sauna mit HARVIA-Steinofen. Die hochwertige Ausstattung und stilvolle Gestaltung schaffen eine harmonische Atmosphäre.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum und Tageslichtbad en Suite. Ein weiteres Bad dient als Gäste-Bad. Der Eingangsbereich mit Altholzelementen bietet Stauraum und eine komfortable Garderobe. LED-Lichtleisten sorgen für gemütliches Ambiente.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, offenem Kamin, Sichtdachstuhl und Balkon. Zudem gibt es ein drittes Schlafzimmer und eine Zirbenholz-Sauna mit HARVIA-Steinofen. Die hochwertige Ausstattung und stilvolle Gestaltung schaffen eine harmonische Atmosphäre.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )
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