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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Hochwertige Dachgeschosswohnung in sonniger Lage - Ski Out

1.269.000
 
117 m²3 Zimmer
Preis / m²10.846,15 €
Etage2
Baujahr1992
von Poll Immobilien Kitzbühel
6365 Kirchberg in Tirol
Kirchberg ist durch die Nähe zu Kitzbühel und dadurch dass die beiden Skigebiete miteinander verbunden sind, zu einer der beliebtesten Nachbarorte herangewachsen und zählt mit ca. 5100 Einwohnern zu einer der größten Gemeinden rund um die Gamsstadt und bietet viele Gelegenheiten an Freizeitaktivitäten. Das Spertental befindet sich im Süden von Kirchberg und erstreckt sich bis zum wunderschönen Ort Aschau, welcher mit wunderschönen Naturschutzgebieten überzeugt.
Im Winter genießt man die unzähligen Einstiegsmöglichkeiten in das Kitzbüheler Skigebiet sowie eine Gondelbahn in das Skigebiet Skiwelt-Wilder-Kaiser. Auch zahlreiche Wanderwege und Langlaufloipen stehen zur Verfügung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.269.000 €
Kaufpreis pro m²10.846,15 €
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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1992, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Dielen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 117 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Kamin
• sonnige Lage
• Fußbodenheizung
• Raumhohe Türen aus Altholz
• Ski Out von der Maierl Abfahrt
• Weitblick auf den Rettenstein
• Blick auf den Gaisberg
• große Terrasse nach Süd-Westen
- Tiefgaragenstellplatz

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

In sonniger Lage mit einem wunderschönen Weitblick auf den Rettenstein und den Gaisberg befindet sich diese fantastische Dachgeschosswohnung. Die Dachgeschosswohnung wurde sehr aufwendig, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien wie u.a. diversen Einbauten aus Altholz und raumhohen Altholztüren ausgestattet.

Als weiteres Highlight ist zu erwähnen, dass man direkt von der Maierl Abfahrt mit den Ski bis vor die Haustüre fahren kann. Der Einstieg zur Maierl Bahn ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerraum.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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