{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007004","obj_regio3":"007004017","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6393","obj_title":"Gemütliche Garten-Maisonette in idyllischer Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83X7-d7accc7e0edf4e45aeef80dfb3ce7037","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893199","obj_purchasePrice":1575000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche Garten-Maisonette in idyllischer Lage

1.575.000
 
208 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.572,12 €
Etage-
Baujahr-
von Poll Immobilien Kitzbühel
6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Die liebevolle und kleine Gemeinde St. Ulrich am Pillersee befindet sich im idyllischen und beliebten Pillerseetal. St. Ulrich am Pillersee liegt auf ca. 847 m Seehöhe und hat ca. 1700 Einwohner.

In diesem kleinen Örtchen ist der Name gleichzeitig auch Programm. Der bekannte Pillersee lädt nicht nur zu zauberhaften Spaziergängen, sondern auch zu einer romantischen Bootsfahrt, sowie zum Abkühlen an heißen Sommertagen ein. Auch Angler können hier auf Ihre Kosten kommen. Wer kulinarisch verwöhnt werden möchte und Forelle mag, bei dem sollte die Forellenranch mit hauseigener Forellenzucht am Pillersee erste Wahl sein.

Aber auch Fahrrad und Wanderwege laden im Sommer in das bezaubernde St. Ulrich am Pillersee ein.

Im Winter ist das Skigebiet St. Jakob innerhalb kürzester Fahrzeit zu erreichen. Wer es doch etwas größer mag, ist mit dem Skigebiet von Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm gut bedient, welches innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen ist.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.575.000 €
Kaufpreis pro m²7.572,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Käuferprovison 3,60 % (inkl. MwSt.)

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Maisonette
Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Dielen, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 208 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Dielen und Natursteinböden
• Fußbodenheizung
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Smart-Home-System
• Elektrisch betriebene Außenjalousien
• Kamin
• Personenaufzug
• Barrierefreiheit
• Außenstellplatz
• Carport-Stellplatz
- überdachte Terrasse

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Diese gemütliche Garten-Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen in einem Mehrfamilienhause mit insgesamt 5 Parteien in einer schönen, zentrumsnahen Lage von St. Ulrich am Pillersee.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit offenem Kamin und Zugang zum eigenen Garten, der mit seinem Blick zu den Loferer Steinbergen für absolute Idylle sorgt. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss der Masterbereich mit eigener Ankleide und Bad en Suite.

Das Untergeschoss kann vielseitig genutzt werden, angedacht sind 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Wellnessbereich. Letzterer kann aber als Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich genutzt werden. Theoretisch kann das Untergeschoss als Einliegerwohnung mit eigenem Zugang genutzt werden.
Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
Käuferprovison 3,60 % (inkl. MwSt.)

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichvon Poll Immobilien Kitzbühel
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie