- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Tiroler Landhauswohnung in Skipistennähe in sonniger Lage
1.200.000 €
132 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²9.090,91 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1991
von Poll Immobilien Kitzbühel
6380 St. Johann in Tirol
St. Johann ist ein beliebter Ort, der mit seinem eigenen Skigebiet, den etlichen Spazier,- Wander- und Mountainbikewegen am berühmten Hinterkaiser in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Nebenorte von Kitzbühel geworden ist. Die berühmte Gamsstadt liegt nur 12 Kilometer entfernt. Der barocke Ortskern bezaubert mit viel Charme und lockt in den Sommermonaten freitags mit seinem legendären Bauernmarkt und im Winter mit dem romantischen Weihnachtsmarkt auf den Dorfplatz. In Stankt Johann befinden sich auch das Bezirkskrankenhaus, sowie das Gymnasium und ein eigener Flugplatz. Kunst und Kulinarik- Interessierte werden sich hier ebenfalls gleichermaßen wohlfühlen, wie Naturliebhaber, die Sport- und Erholung wünschen. Für St. Johann wird in den nächsten Jahren eine sehr positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt erwartet, die Erweiterung des Skigebietes steht dabei im Fokus. Durch die Nähe zu Kitzbühel, sowie dem Stanglwirt, der stetigen Verbesserung der Infrastruktur und der besonders guten Sonnenlage, erfreut es sich an immer größerer Beliebtheit.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.200.000 €
Kaufpreis pro m²9.090,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1991, Massivbauweise, Satteldach, Dielen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 132 m²
Grundstücksfläche 388 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung
• Sonnige und zentrale Lage
• Fußbodenheizung
• Modernisiert (Bäder erneuert /Terrassenfliesen/Neuanstrich der Fenster/ Holzdielenboden im Untergeschoss verlegt/ Heizung: Anschluss an die Fernwärme)
• Kaminofen
• Balkon/ Terrasse/ Garten
• Kleiner Lagerraum
- Carportstellplatz sowie 1 Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Modernisiert (Bäder erneuert /Terrassenfliesen/Neuanstrich der Fenster/ Holzdielenboden im Untergeschoss verlegt/ Heizung: Anschluss an die Fernwärme)
• Kaminofen
• Balkon/ Terrasse/ Garten
• Kleiner Lagerraum
- Carportstellplatz sowie 1 Außenstellplatz
Heizung
Ofenheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Diese Landhauswohnung liegt in fußläufiger Nähe zum Skilift sowie zum St. Johanner Ortskern.
Durch einen eigenen Eingang hat man keine Berührungspunkte mit den Miteigentümern der anderen beiden Wohnungen.
Vom eigenen Garten genießt man den Blick aufs Kitzbüheler Horn sowie auf den Wilden Kaiser.
Das gesamte Haus ist dank regelmäßiger Sanierungsarbeiten technisch sowie optisch im einwandfreien Zustand.
Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Durch einen eigenen Eingang hat man keine Berührungspunkte mit den Miteigentümern der anderen beiden Wohnungen.
Vom eigenen Garten genießt man den Blick aufs Kitzbüheler Horn sowie auf den Wilden Kaiser.
Das gesamte Haus ist dank regelmäßiger Sanierungsarbeiten technisch sowie optisch im einwandfreien Zustand.
Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.