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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliches Landhaus in traumhafter Panoramalage

3.960.000
 
505 m²8 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.841,58 €
Grundstücksfläche800 m²
Baujahr2022
von Poll Immobilien Kitzbühel
6391 Fieberbrunn
Fieberbrunn, mit seinen ca. 4300 Einwohnern, ist unter Kennern ein sehr beliebtes Feriendomizil und besticht durch seinen einzigartigen Charme. Zugleich ist Fieberbrunn der größte Ort im Pillerseetal. Wer dennoch die Nähe nach Kitzbühel sucht, erreicht diesen innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Dadurch, dass Fieberbrunn als „Schneeloch“ bekannt ist, genießt man hier in der Wintersaison ein geringeres Schneerisiko. Seit der Wintersaison 2015/2016 ist das Skigebiet Fieberbrunn mit dem weltbekannten Skigebiet Saalbach-Hinterglemm-Leogang verbunden, wodurch es zu einem der größten Skigebiete in Europa einen direkten Anschluss hat. Auch im Sommer bietet Fieberbrunn für Jedermann etwas. An heißen Tagen lädt der Lauchsee zum Entspannen und Abkühlen ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann hier die Tennisplätze, oder die zahlreichen Mountainbike Wege nutzen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.960.000 €
Kaufpreis pro m²7.841,58 €
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Merkmale

Sonstige
Baujahr 2022, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Dielen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 505 m²
Grundstücksfläche 800 m²
1 Terrasse
Terrasse
8 Zimmer
5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Gäste WC
4 Garagen
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug
• erhöhte, sonnige Lage
• traumhafter 360 Grad Blick auf die Bergwelt (Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn, Loferer Steinberge, Leoganger Steinberge, Jakobskreuz)
• pflegeleichter sibirischer Lärchendielenboden
• italienischer naturbelassener Travertin
- separate ca. 82 m² große Einliegerwohnung

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Dieses gemütliche Landhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnenverwöhnten Lage am Ortsrand von Fieberbrunn.
Umgeben von malerischen Wiesen überzeugt dieses Landhaus mit seinem Blick auf die umliegende Bergwelt, insbesondere auf das Bergmassiv des „Wilden Kaisers“.

Ein sibirischer Lärchendielenboden, italienischer Travertin und ein offener Sichtdachstuhl verleihen den Innenräumen eine ganz besonders heimelige Atmosphäre. Weiters sorgen gekonnt umgesetzte Holzarbeiten für den besonderen WOW-Faktor.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage (inkl. 20 % MwSt.)

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