Neu sanierte Familienwohnung inkl. Loggia am Murufer!

Leoben / Proleberstraße 58 / Top 15 mit Loggia

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese noch in der Sanierung befindliche, großzügige und familienfreundliche 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia im 4.OG. Achtung, bei den Bildern handelt es sich noch um Bilder vor der Sanierung! Es erwarten Sie: Vorzimmer/Flur mit einem Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia, zwei Schlafräume, Küche, Badezimmer und getrenntes WC.

• Kaltmiete inkl. Betriebskosten und Ust.: € 799,10
• Warmmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Ust.: € 1.087,35
• Einmalige Kaution: € 3.262,02

Auszug aus den Sanierungsmaßnahmen: Malerei der gesamten Wohnung, Erneuerung vom Badezimmer und WC und es werden moderne und pflegeleichte Vinylböden ist der Wohnung in Holzoptik verlegt.

Die Wohnung befindet sich in einer sanierten Siedlung am Murufer, welche mit der Errichtung von der Proleberbrücke mit dem Ortsteil Lerchenfeld verbunden wurde. Das Zentrum erreichen Sie mit dem Bus, zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad. Ein großer Spielplatz für alle Altersgruppen sowie die Proleberbrücke und der Naherholungsbereich am grünen Murufer runden die natürliche/beliebte Wohngegend ab.

Im Nahbereich befinden sich: ein Gasthaus, Spielplätze, Kindergärten, Volksschule, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt, die Bahnstation Lerchenfeld, ein Lebensmittelgeschäft, Kinderarzt, Kindergarten und auch eine öffentliche Hundewiese.

• Erstbezug nach Sanierung ab 01.11.2024
• Kabel-TV bei der Miete inkludiert
• Eigenes Kellerabteil
• Gute Verkehrsanbindung
• Schöne Familienwohnung in Grünlage
• Unbefristeter Mietvertrag
• Familienfreundlicher Grundriss

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <1.125m
Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <875m
Universität <1.350m
Höhere Schule <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <1.575m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <625m
Polizei <1.800m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.150m
Bahnhof <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap