Bestens aufgeteilte, moderne 3-Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse und Balkon! 1200!
Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer DG Maisonette mit Terrasse und Balkon in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) in 1200 Wien.
Die gut aufgeteilte Wohnung - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im DG (5.Liftstock) und verfügt über ca. 97,3 m² Wohnnutzfläche, einer ca. 11,7 m² große Terrasse sowie einem ca. 3,7 m² großen Balkon.
Bitte beachten Sie, dass der Plan nicht mehr mit dem tatsächlichen Geschossgrundriss übereinstimmt (die Wand zwischen Zimmer 3 und Zimmer 2 wurde entfernt).
Aufteilung:
Ebene 1
• zentraler Vorraum
• Abstellraum
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss
• schöne Wendeltreppe zu Ebene 2
Ebene 2:
• geräumige, voll ausgestattete Einbauküche mit Ausgang auf die Terrasse (S/W)
• Wohnzimmer
• WC
• kleiner Balkon
Ausstattung
• Fliesen und geölter Holzdielenboden
• Klimaanlage im oberen Stockwerk
• Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung
• Gegensprechanlage
• Lift im Haus
• Kellerabteil: Ja
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.350,--
Betriebskosten dzt. netto: € 201,26 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 45,92 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 1.621,90
Der Eigentümer fällt unter die Kleinunternehmerregelung, weshalb die USt beim Hauptmietzins entfällt.
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 4.865,70)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 3 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur:
Gute Verkehrsanbindung über den Handelskai. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Ein Billa befindet sich gegenüber.
Die beliebte Donauinsel erreicht man fußläufig in ca.15 Minuten. Auch der beliebte Millennium Tower ist in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahnlinien: 2, 5
Buslinien: 5A, 37A, 11A, 11B
Schnellbahn und U6 leicht zu erreichen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap