- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Traumhafte Einfamilienhäuser auf bis zu 800m² großen Grundstücken, PROVISIONSFREI !!
Neuaigen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und die Nähe zur Stadt Tulln.
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und profitieren Sie gleichzeitig von der schnellen
Erreichbarkeit von Kindergarten, div. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Die angrenzende Donauauen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung.
Direkt in Neuaigen befindet sich ein Kindergarten, der nur 2 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Die Volksschule und eine Mittelschule im nahen Tulln sind mit einem Bus leicht und rasch erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die traumhafte Lage in der grünen Landschaft mit dem märchenhaften Donauauen wird auch Sie überzeugen.
Wer will nicht so wohnen?
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Wir errichten
Town & Country Einfamilienhäuser in ziegelmassiv Bauweise mit ca. 113m²-140m²Wohnfläche auf
Grundstücken mit je ca. 600 – 800 m²im Baurecht auf 99 Jahre.
Vorteile Baurechtseigentum:
massive Erleichterung der Finanzierung
Treuhandabwicklung
Grundbuchabsicherung
volles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar)
Sicherheit für 99Jahre
Baurecht nur € 269,-/monatlich (664m²)
Das Projekt befindet sich in einer idyllischen Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel grüner Landschaft.
Die Gärten sind alle ideal nach Westen ausgerichtet.
Die Sonne begleitet Sie bis zum Abend auf der Terrasse. Das wird Sie begeistern.
Das Haus
Massives Einfamilienhaus, incl. Fundamentplatte, in Niedrigenergiebauweise
mit ca. 113m²-140m² Nutzfläche und offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung.
Inkludiert sind auch 2 Autoabstellplätze und die Zuleitungen. (lt. Leistungsbeschreibung).
Im ERDGESCHOSS befinden sich:
großzügige Küche
offen gestalteter Wohn-/Essbereich
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum und
Gäste-WC
Im OBERGESCHOSS befinden sich:
ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
zwei weitere gleich große helle Zimmer
ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Ebenso inkludiert sind (lt. Leistungsbeschreibung):
Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht usw.
Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal
Aushub, Bodengutachten
Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig)
Einreichplanung und Geometerkosten incl. Gebühren
Lassen Sie den Traum von Ihrem eigenen Zuhause wahr werden und erwerben Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen in Niederösterreich.
Mit einem Kaufpreis von 437.500,- € bekommen Sie ein Haus mit 130m² Fläche und 4 Zimmern. Das Ziegelmassivhaus ist ein Erstbezug, hat 2 Stellplätze, 2 WCs, 2 Abstellräume, sowie Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Neubaustandard und ist ein Niedrigenergiehaus.
Sie haben einen tollen Ausblick auf die grüne Landschaft.
Das Haus bietet Ihnen ein perfektes Zuhause und die Verkehrsanbindung ist durch einen Bus gegeben. Mit diesem Einfamilienhaus erhalten Sie eine tolle Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses schöne Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen. Hier erhalten Sie ein modern ausgestattetes Haus mit allen Annehmlichkeiten und einem unvergleichlichen Ausblick.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und werden Sie glücklich, indem Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus erwerben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <4.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
VORZÜGE DIESES PROJEKTES
in dieser Nähe zu Tulln → bestes Preis/ Leistungsverhältnis
Baurechtseigentum→ wesentlich einfacher finanzierbar
nur 200 Meter zum Kindergarten → zu Fuß zu erreichen
schöne und grüne Lage nahe der Donauauen → Erholung pur
Massivbauweise → hohe Wertbeständigkeit
modernes Niedrigenergiehaus → Wohlfühlklima und geringer Energieverbrauch
Luftwärmepumpe→ das beste für die Umwelt und Ihre Geldbörse
alle Sicherheiten eines Town & Country Hauses → immer ein gutes Gefühl
direkt vom Bauträger → Provisionsfrei!!!