- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
NATURNAHES WOHNEN IN ST. MAGDALENA
682 €
45 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution2.100 €
Just ImmobilienFrau Veronika Puchner
Pferdebahnpromenade 1, 4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten682,26 €
Preis pro m²10,46 €
Gesamtbelastung Netto616,2 €
USt. Gesamtbelastung66,06 €
Gesamtmiete628,98 €
Gesamtmiete Netto571,8 €
USt. Gesamtmiete57,18 €
Miete468,2 €
USt. Miete46,82 €
Miete515,02 €
Betriebskosten103,6 €
USt. Betriebskosten10,36 €
Heizkosten Netto44,4 €
USt. Heizkosten8,88 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution2.100 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
Wohnung
Baujahr 1996, Gepflegt
Wohnfläche 44,73 m²
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m²
Ausstattung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
103,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D
Beschreibung
Die lebenswerte 2-Zimmerwohnung mit Kleinterrasse befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Linz-St. Magdalena, am Beginn der Pferdebahnpromenade, einem wunderschönen Waldstück zum Joggen, Mountainbaiken, Walken,...
Besonders interessant ist diese Wohnung für Studenten und Mitarbeiter der Johannes Kepler Universität, die den Weg zur Arbeit zu Fuß durch den Wald (ca. 10 Minuten) zurücklegen können.
Ein Stadtteilbus bringt Sie auch in ein paar Minuten zur Linie 1 und 2 der Straßenbahn, zu den Einkaufszentren, zum Hallenbad,...In den Betriebskosten sind sowohl die Heizkosten (Gaszentralheizung mit eigenem Gaszähler), als auch die Warmwasseraufbereitung enthalten.Die Küchenmöblierung inkl. Geräte wird vom Eigentümer kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 verfügbar.
Sie haben die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz um € 48,00 inkl. 20% USt. zusätzlich anzumieten.
Für nähere Informationen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Frau Veronika Puchner (Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail.: Anbieter kontaktieren) gerne zur Verfügung.
Besonders interessant ist diese Wohnung für Studenten und Mitarbeiter der Johannes Kepler Universität, die den Weg zur Arbeit zu Fuß durch den Wald (ca. 10 Minuten) zurücklegen können.
Ein Stadtteilbus bringt Sie auch in ein paar Minuten zur Linie 1 und 2 der Straßenbahn, zu den Einkaufszentren, zum Hallenbad,...In den Betriebskosten sind sowohl die Heizkosten (Gaszentralheizung mit eigenem Gaszähler), als auch die Warmwasseraufbereitung enthalten.Die Küchenmöblierung inkl. Geräte wird vom Eigentümer kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 verfügbar.
Sie haben die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz um € 48,00 inkl. 20% USt. zusätzlich anzumieten.
Für nähere Informationen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Frau Veronika Puchner (Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail.: Anbieter kontaktieren) gerne zur Verfügung.
Anbieter:in
GewerblichJust ImmobilienFrau Veronika Puchner
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