{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001016","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1160","obj_title":"Lokal/Büro/Geschäft mit straßenseitigem Zugang und Doppelgarage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000023tEmV-1726594407-1001229fb9624e5fb547d4b9a00e9a35","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":295000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Lokal/Büro/Geschäft mit straßenseitigem Zugang und Doppelgarage

295.000
 
109 m²
Swan Court Invest GmbHHerr Dieter Benesch
1160 Wien,Ottakring
• Ruhige Lage in einer Wohngegend
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Nah an verschiedenen Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf
• In der Nähe von Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen
• Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
- Gute Infrastruktur und Einkauf

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²2.703,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten825,19 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Büro
Baujahr 1964, Neubau, Renovierungsbedürftig
Gesamtfläche 109,1 m²
Verkaufsfläche 56,34 m², Lagerfläche 52,79 m²
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100,14 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von 109,1 m² und verfügt zusätzlich über eine hofseitige Doppelgarage mit 51,24 m². Das Objekt eignet sich hervorragend als Geschäftslokal, Büro oder Praxis. Es besteht aus einem Vorraum, zwei flexiblen Geschäfts-/Büro-/Praxisräumen, einer praktischen Teeküche sowie einem separaten WC und Bad mit Dusche. Die hofseitige Doppelgarage kann sowohl für das Parken als auch als Lager genutzt werden.

Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang und ist zusätzlich über die Allgemeinflächen des Gebäudes sowie hofseitig erreichbar. Diese verschiedenen Zugangsmöglichkeiten bieten sich gut an, um die Flächen in zwei separate Einheiten aufzuteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSwan Court Invest GmbHHerr Dieter Benesch
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie