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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Stilvolles Wohnen - großzügige 3 Zimmer Wohnung

850
 
106 m²3 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
m.e. Immobilien GmbHHerr Markus Efferdinger
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Stadtplatz, 4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten850 €
Preis pro m²8,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto827,18 €
USt. Gesamtbelastung22,82 €
Miete599,03 €
Betriebskosten228,15 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Warmwasser- und Heizkosten belaufen sich auf ca. € 100,-
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1500, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 106 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,88
D

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten und historischen Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 106m² wird genug Platz für Sie und Ihre Liebsten geboten.

Raumaufteilung und Gestaltung:
Zentraler Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer , WC separat sowie ein Balkon im Innenhof

Bereits verbaut ist eine Einbauküche, welche ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien bietet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Die Heizung erfolgt direkt über die Wohnungseigene Gastherme.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Fahrradraum und ein Abstellraum im Erdgeschoß.

Das Wohnhaus verfügt über keinen Lift.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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