4020: Geförderte Eigentumswohnung mit Sonnenloggia in der sicheren, ruhigen sowie familienfreundlichen Linzer Kaplitzstraße!

Linz / Oed / Kaplitzstraße 13 :

Wohnen im Grünen im beliebten Stadtteil Bindermichl/Oed!

Ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage im Westen von Linz bietet der nachgefragte Stadtteil Oed.
Locker wie dichter verbaute, modern gestaltete Siedlungsabschnitte sind charakteristisch für das Wohngebiet.

Ein Einkaufszentrum und Ärztezentrum finden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Volkshaus, Erholungsparks, Spiel- und Sportanlagen, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur.

Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist mit schweren Einkäufen mittels Lift sehr gut erreichbar. Man betritt die Wohnung über einen hellen freundlichen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Alle Wohnräume wurden mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer und das WC mit zeitlosen Fliesen. Bei den Fenstern wurden Rollläden angebracht. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gegen einen geringen Betrag kann man wenn man möchte die Küche und das Mobiliar im Badezimmer ablösen.

Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche ca. 75,31 m² und 6,37 m² Loggia:

•  Vorraum 
•  Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
•  Küche
•  Abstellraum
•  2 Schlafräume
•  Badezimmer mit Wanne und Fenster
•  WC mit Handwaschbecken
•  Kellerabteil
•  Tiefgaragenstellplatz
• FENSTER auf zwei Seiten der Wohnung, daher vor allem im Sommer optimale Durchlüftungsmöglichkeiten

Der Kaufpreis für die Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz beträgt € 269.000,00 - dieser Preis beinhaltet ein Landesdarlehen in Höhe von € 57.666,60 welches bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann. 

Die monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz (Instandhaltung, Betriebskosten, Aufzug, Liwest-Kabel TV, Verwaltungskosten und Ust.)  betragen derzeit ca. € 347,47.

GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:

Finanzierungbedarf Eigenmitteleinsatz (Kaufpreis minus Landesdarlehen):
Monatliche Rückzahlung: € 699,00
Verbleibender Eigenmitteleinsatz: € 70.000,00
Bankdarlehen: € 142.000,00
Laufzeit: 25 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel)

Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <550m
Klinik <2.325m
Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen
Kindergarten <525m
Schule <475m
Universität <1.900m
Höhere Schule <4.700m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <725m
Post <1.025m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.825m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <725m
Flughafen <5.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap