Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

Citywohnung in Stadtparknähe

790 €

31 m²1 Zimmer

Etage2

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Region Wien & NÖ OstHerr Markus Kabourek

Salesianergasse 3, 1030 Wien

Die Wohnung befindet sich im 3. Bezirk von Wien, in der Salesianergasse. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, einem beliebten Erholungsgebiet in der Stadt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus, die alle leicht zu Fuß erreichbar sind. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Universität Wien befinden sich in der Nähe. Die U4 Station Stadtpark ist 2 Gehminuten entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten790 €

Preis pro m²20,1 €

Gesamtbelastung Netto716,48 €

USt. Gesamtbelastung73,52 €

Gesamtmiete753,58 €

Gesamtmiete Netto685,07 €

USt. Gesamtmiete68,51 €

Miete623,69 €

USt. Miete62,37 €

Betriebskosten61,38 €

USt. Betriebskosten6,14 €

Heizkosten Netto31,41 €

USt. Heizkosten5,01 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1978, Neubau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 31,03 m²

1 Zimmer

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

96,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,44

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten Städte Europas zu leben. Diese moderne Wohnung in der 2. Etage befindet sich im begehrten Botschaftsviertel in 1030 Wien und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer Größe von 31,03 m² ist sie die ideale Citywohnung, zu einem erschwinglichen Preis von nur 753,58 € pro Monat.

Sie werden sofort von dem hellen und luftigen Ambiente begeistert sein, das durch die großen Fenster und die offene Gestaltung entsteht. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder als Studentenwohnung geeignet und bietet ein geräumiges Zimmer, das als Schlafzimmer und Wohnbereich genutzt werden kann.

Eine der größten Vorteile dieser Wohnung ist ihre hervorragende Lage. Sie ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie bequem und schnell alle anderen Teile der Stadt. Aber auch zu Fuß können Sie die Umgebung erkunden und die schönen Parks und Grünflächen in der Nachbarschaft genießen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Egal ob Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik oder ein Krankenhaus benötigen, alles ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Für alle Shopping-Begeisterten gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu einem Einkaufszentrum. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie müssen sich keine Gedanken über hohe Mietpreise machen und können dennoch in einer der schönsten Städte der Welt leben. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese traumhafte Wohnung in Wien zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <225m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <225m
Universität <375m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <225m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap