• Wohnen am Tor zur Nordkette*Luxuriöse 4-Zimmer-Maisonettenwohnung in Innsbruck-Hötting.

Diese neuwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Innsbruck-Hötting bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. 2020 in Massivbauweise errichtet, besticht die Wohnung durch hochwertige Materialien und innovative Technologien. Mit einer Wohnfläche von 128,92 m² und einer großzügigen Terrasse genießen Sie eine perfekte Kombination aus Raum, Stil und Funktionalität.
Die offene und hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den eleganten Wohn-/Essbereich ein. Die Wohnräume sind mit edlem Eichenholz-Parkett ausgestattet, während die zwei luxuriösen Badezimmer stilvolle Fliesen und modernste Sanitäranlagen bieten, darunter eine Badewanne und eine großzügige Dusche.

Daten & Fakten
•Wohnfläche: 128,92 m²
•Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
•Badezimmer: 2
•Kellerfläche, Abstellraum, Fahrradabstellraum
•Garagenstellplätze: 2

Ausstattung & Highlights
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Wohn-, Büro- oder Ordinationszwecke
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Kochinsel und beeindruckender
Deckenhöhe im 4. Stock
•Einbauküche mit gehobener Ausstattung und offenen Wohnbereich
•Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima in allen Räumen
•Wohnraumlüftung für optimale Luftqualität
•Eichenholz-Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Badezimmern
•Photovoltaikanlage für den Allgemeinbereich und umweltfreundliche Wärmepumpe mit Erdsonde
•Warema Funksystem zur Steuerung von Licht, Wärme, Raffstores und Dachfenstern
•Dachfenster mit Regensensor, der automatisches Schließen bei Regen gewährleistet
•Neubau von 2020, Erstbezug im Jahr 2023

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 328,75

Technologie und Nachhaltigkeit
Die Immobilie überzeugt durch eine nachhaltige Energieversorgung: Die Photovoltaikanlage und die effiziente Wärmepumpe mit Erdsonde sorgen für umweltfreundliche Heizkosten. Zudem ist die Wohnung mit Glasfaser-Internet und Kabel-Sat-TV ausgestattet und bietet somit beste Konnektivität. Die Fußbodenheizung sorgt für einen hohen Wohnkomfort in allen Räumen.
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der
Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.