Exklusives Architekten-Landhaus mit Gästehaus – Ruhe, Stil & Naturpanorama nahe Wien
In einem idyllischen Seitental – nur etwa eine Autostunde von Wien entfernt – erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architekten-Landhaus mit separatem Gästehaus und einer Gesamtwohnfläche von ca. 248 m². Eingebettet in eine ruhige, naturbelassene Umgebung, bietet die Liegenschaft einen traumhaften Ausblick auf die imposante Hohe Wand und ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer.
Das möblierte Haupthaus beeindruckt mit klarer Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus, während durchdachte Grundrisse ein Maximum an Wohnkomfort bieten. Die großzügige Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich (Lese- bzw. Fernseh- oder Audiobereich) samt offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet den direkten Zugang zur Terrasse mit herrlichem Fernblick. Beheizter SW-Pool mit vorgelagerter überdachter Terrasse. Ausreichende KFZ-Abstellflächen.
Das separate Gästehaus ist ideal für Besucher, Home-Office oder kreative Nutzung – mit eigenem Eingang, Sanitärbereich und gemütlicher Atmosphäre!
Highlights im Überblick:
ca. 248 m² Wohnfläche (Haupthaus + Gästehaus)
Panoramablick auf die Hohe Wand
Architektonisch durchdachtes Wohnkonzept mit klaren Linien
Ruhige Lage in einem naturbelassenen Seitental
Großzügige Terrassen- und Gartenflächen
SW-Pool mit großzügigen Liegeflächen
Nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, Wochenendrefugium oder inspirierender Arbeitsort – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Sehr gute Ausstattung: SW-Pool, Solar- und PV-Anlage (13,68 kW Peak) KFZ-Abstellflächen für mehrere PKW auf Eigengrund. Heizanlage: Öl-Zentralheizung, offener Kamin bzw. ein wertvoller, antiker und voll funktionsfähiger Einzel-Kachelofen. Anschlüsse: Wasser, Strom, Tel., Hausbrunnen, SAT-TV. Verfügbar nach Vereinbarung!
Kaufpreis: € 830.000,-- - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 330.000,00 ab mtl. € 2.025,--/35 Jahre Laufzeit
Auskunft: Hr. Schwartz – Anbieter kontaktieren od. Anbieter kontaktieren
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <7.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap