Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude

Charmantes Einfamilienhaus in Göttlesbrunn – Renoviert und einzugsbereit!

OPEN HOUSE am Samstag 09.11.2024 um 14:00-15:00. Um Voranmeldung wird erbeten!

Dieses im Jahr 1930 erbaute und 2014 renovierte Einfamilienhaus in Göttlesbrunn vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von 105m² und einem großzügigen Grundstück von 874m² bietet es viel Raum für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen.

RAUMAUFTEILUNG:
- Geräumiges Vorzimmer mit viel Stauraum (ca.11,13 m²)
- 2 helle Schlafzimmer (ca.18,49m2 und ca. 16 m²)
- Offenes Wohnzimmer mit Essbereich und integriertem Küchen- und Wohnbereich (ca. 46,50 m²)
- Modernes Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 7,13 m²)
- Hauswirtschaftsraum (HWR) mit zusätzlicher Dusche, WC und WM-Anschluss (ca. 6,90 m²)

NEBENGEBÄUDE:
- 2 Zimmer - je extra Eingang (ca. 13,25 m², ca. 8,16m²)
- Halle (ca.121m2)
- Schuppen (ca. 54m2)

KELLER:
-das Haus ist unterkellert (ca. 74 m²)

EINFAHRT:
- überdachte Einfahrt (ca. 37 m²)

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- stilvolles Badezimmer mit Walk-in Dusche
- Fußbodenheizung
- Fassade 8 cm
- 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff/Aluminium) mit Insektenschutz, elektrische Außenjalousien
- Gegensprechanlage, Alarmanlage, automatisierte Kachelofen
- Einfahrttor mit Fernbedienung (ca. 33 m²)
- Große Terrasse mit Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Nebengebäude mit sämtlichen Räumen ca. 196 m² – perfekt als Werkstatt oder Lagerraum nutzbar

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die Kombination aus Modernität und Gemütlichkeit sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Nebengebäudes.
Ideal für Familien, Handwerker oder Hobbybastler!

Startpreis: 370.00,- Eur / *DAVE

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

DISTANZEN VON GÖTTLESBRUNN:
Flughafen Wien Schwechat 23km
Wien Mitte 38km
Neusiedler See 12km

ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR:
Dieser Weinort liegt im Zentrum des Arbestaler Hügellands und ist vor allem für seinen Weinbau bekannt. Die zentrale Lage zwischen Wien und Bratislava macht diese Gemeinde besonders interessant. Auf der einen Seite kann man das Landleben genießen und trotzdem ist die unmittelbare Nähe zu Wien, dem Flughafen Schwechat und der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha gegeben. Göttlesbrunn liegt an der Autobahn A4, in Kürze hat man die Landeshauptstadt erreicht.
Kleiner Tipp - die Gastronomie von Göttlesbrunn!


*DAVE
Die Immobilie wird über, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt!
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer und Gemeinde zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

FINANZIERUNG
Wir bieten auch Auskunft über Finanzierungsmöglichkeiten!
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin von der Großartigkeit dieses Haus mit herrvorragenden Grundstücks!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie die Gemeinde/Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
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