- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung! PROFITIEREN SIE VON DER NEUEN WOHNBAUFÖRDERUNG!
345.800 €
54 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.388,32 €
Etage-
Baujahr2023
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
Max-Gandolf-Straße 9, 5201 Seekirchen
Die Gebäude sind so orientiert und platziert, dass sie in Richtung Süd, Osten und Südosten schauen und sich Großteiles zu den Innenhöfen öffnen. Die einzelnen Bauten differenzieren sich in der Höhe durch Vor- und Rücksprünge.
Die einfachen Formen der Baukörper werden durch springende Fenster und Fassadenpaneele konterkariert und aufgelockert, um sie in die angrenzende Bebauung einzugliedern. Durch den Bauplatz zieht sich ein Wegenetz, das die fußläufige Erschließung ermöglicht und die grünen verkehrsfreien Innenhöfe miteinander verbindet.
Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereiche erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern.
Die einfachen Formen der Baukörper werden durch springende Fenster und Fassadenpaneele konterkariert und aufgelockert, um sie in die angrenzende Bebauung einzugliedern. Durch den Bauplatz zieht sich ein Wegenetz, das die fußläufige Erschließung ermöglicht und die grünen verkehrsfreien Innenhöfe miteinander verbindet.
Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereiche erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern.
Einmalige Kosten
Kaufpreis345.800 €
Kaufpreis pro m²6.388,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 54,13 m²
Nutzfläche 54,13 m², Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
1 Balkon
südseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 6,72 m², 1 Schlafzimmer, Abstellraum, 1 Bett
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen ca. 10 m² großen Südbalkon. Alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Über das Wohnzimmer mit Küche gelangt man auf den südseitigen Balkon. Der praktische Abstellraum im in der Küche rundet die tolle Raumaufteilung ab. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,56
A+
Beschreibung
In Seekirchen errichten wir auf einem rund 18.000 m² großzügigen Grundstück im ersten Bauabschnitt 6 Eigentumswohnungen nach den innovativen Plänen des renommierten Salzburger Architekten "kofler architects". Die 2-Zimmer-Eigentumswohnungen weisen Größen zwischen 47 m² und 54 m² auf und verfügen über Balkone sowie großzügige Terrassen mit Gartenanteilen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie unterstützt durch Fernwärme und eine Photovoltaikanlage sorgt für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
Profitieren Sie von der neuen Wohnbauförderung! Zusätzlich zum Einmalzuschuss (bis zu EUR 80.000,--) können nicht verzinste Annuitätenzuschüsse in Anspruch genommen werden!
Wir beraten Sie gerne!!
Profitieren Sie von der neuen Wohnbauförderung! Zusätzlich zum Einmalzuschuss (bis zu EUR 80.000,--) können nicht verzinste Annuitätenzuschüsse in Anspruch genommen werden!
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GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
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