Balkon
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

66 m² Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage von Graz

149.000 €

66 m²2 ZimmerBalkon 3 m², Garten

Preis / m²2.257,58 €

Etage1

Baujahr1966

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Ivanka Kolak

8051 Graz

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Graz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die ruhige Wohngegend bietet dennoch schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €

Kaufpreis pro m²2.257,58 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten315,94 €

Betriebskosten173,27 €

USt. Betriebskosten17,33 €

Monatliche Kosten Netto295,99 €

USt. Monatliche Kosten19,95 €

Sonstige Kosten Netto122,72 €

USt. Sonstige Kosten2,62 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1966, Renovierungsbedürftig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 66 m²

1 Balkon 3 m² nordseitig

Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

32,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,21

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 66m² in einer ruhigen Lage in Graz. Diese Wohnung bietet mit einem Kaufpreis von nur € 149.000,-- eine seltene Gelegenheit für all jene, die gerne renovieren und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Eckdaten:

Wohnfläche: 66m²
2 helle Zimmer
Küche und Badezimmer vorhanden
Balkon mit Blick ins Grüne
Ruhige Lage in Graz

Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber hervorragende Möglichkeiten, sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Heimwerker oder Investoren!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese tolle Gelegenheit in Graz!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap