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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Fit genug für den 3. Stock? 3 Monate mietfrei!!

521
 
58 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution1.480,74 €
BUWOG Süd GmbHFrau Alexandra Smejkal
Weiherhofstraße 54, 9431 St. Stefan
Wolfsberg - Kleinedling. Die Stadt Wolfsberg ist das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Kärntner Lavanttales, das nicht umsonst als "Paradies Kärntens" bezeichnet wird. Zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das vielfältige Angebot der Bezirkshauptstadt ab. Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten520,58 €
Preis pro m²9,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto470,09 €
USt. Gesamtbelastung50,49 €
Gesamtmiete446,43 €
Gesamtmiete Netto408,3 €
USt. Gesamtmiete38,13 €
Miete290,72 €
USt. Miete26,37 €
Betriebskosten117,58 €
USt. Betriebskosten11,76 €
Heizkosten Netto61,79 €
USt. Heizkosten12,36 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: derzeitige Bruttogesamtmiete inkl. BK+HK € 493,58 + Kfz-Abstellplatz € 27,-- Kaution € 1.480,74
Kaution: 1.480,74 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1997, Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2024, Linoleum, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 57,56 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59,36 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D

Beschreibung

Profitieren Sie von unserer Herbstaktion: bei Mietbeginn mit 1.12.2024 bekommen Sie die ersten 3 Monate den Hauptmietzins geschenkt und zahlen nur BK + HK Aconti

Derzeitige Bruttogesamtmiete inkl. BK+HK € 493,58 + Kfz-Abstellplatz € 27,-- Kaution € 1.480,74

Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung besticht nicht nur durch die ruhige Lage im Dachgeschoß (ohne Lift), sondern auch durch ihre sehr gute Raumaufteilung: durch einen Vorraum erreichen Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offenem Küchenraum, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit mit Dachschrägen, einen Abstellraum und ein WC.

Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz (ca. € 27,--/Monat) sind dazugehörig.

DIREKTVERGABE - keine langen Wartezeiten!

Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Mo - Do von 8h bis 17h unter der Handynummer Anbieter kontaktieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.275m
Arzt <1.075m
Krankenhaus <3.350m

Kinder & Schulen
Schule <950m
Kindergarten <950m
Höhere Schule <3.050m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.575m
Einkaufszentrum <4.275m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <1.025m
Post <1.025m
Polizei <3.350m

Verkehr
Bus <575m
Autobahnanschluss <2.175m
Bahnhof <775m
Flughafen <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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