5020 Salzburg
Andräviertel – näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Direkt am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten versprüht das Viertel mit seinen Gründerzeithäusern und Boulevards einen Hauch von Großstadt. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche.
Einmalige Kosten
Kaufpreis237.000 €
Kaufpreis pro m²6.909,62 €
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Provision: 3% + 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 34,3 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Beschreibung
Das ideale Wohlfühlnest im Herzen der Stadt! Attraktive und frisch modernisierte Single-Wohnung mit 34,30 m² Wohnfläche im 5. OG mit Lift in seltener Traumlage, ruhiger Innenhof mit Radabstellplatz.
Begehrtes Andräviertel! Raus aus der Haustüre und alles zu Fuß erkunden, das ist hier das Motto: Fla-nieren durch die Innenstadt, ein Schrannenbesuch, Cafés und Restaurants, der Einkauf und die Bus-haltestelle, alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Radeln am Kai oder wandern am Kapuzinerberg!
Die Citywohnung im Top-Zustand ist einerseits als kleines Stadtdomizil ideal zur Eigennutzung, aber auch als interessante Anlage mit 3,5% Rendite bestens vermietbar!
Der geräumige Wohnbereich samt französischem Balkon und bodentiefen Fenstern ist zur Schrannen-gasse ausgerichtet, gleich anschließend befindet sich die neue Küche in Weiß. Das ebenso neue Bade-zimmer verwöhnt mit Walk-In-Dusche, WC und Waschtisch. WM-Anschluss im praktischen Abstellraum.
Haus ursprünglich aus 1954, Fassade 2023 neu gestrichen. Moderne Böden in Fischgrätoptik, Infrarot Paneele, Deckenspots, Küche und Bad 2024, Kunststofffenster, privates Kellerabteil.
Geringe BK: EUR 108 inkl. Rücklagenansparung zzgl. Heizkosten. HWB 94
Begehrtes Andräviertel! Raus aus der Haustüre und alles zu Fuß erkunden, das ist hier das Motto: Fla-nieren durch die Innenstadt, ein Schrannenbesuch, Cafés und Restaurants, der Einkauf und die Bus-haltestelle, alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Radeln am Kai oder wandern am Kapuzinerberg!
Die Citywohnung im Top-Zustand ist einerseits als kleines Stadtdomizil ideal zur Eigennutzung, aber auch als interessante Anlage mit 3,5% Rendite bestens vermietbar!
Der geräumige Wohnbereich samt französischem Balkon und bodentiefen Fenstern ist zur Schrannen-gasse ausgerichtet, gleich anschließend befindet sich die neue Küche in Weiß. Das ebenso neue Bade-zimmer verwöhnt mit Walk-In-Dusche, WC und Waschtisch. WM-Anschluss im praktischen Abstellraum.
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Geringe BK: EUR 108 inkl. Rücklagenansparung zzgl. Heizkosten. HWB 94
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