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Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE
375.000 €
82 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.573,17 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2004
EGGER IMMOBILIEN GMBHHerr Thomas Egger
Flurweg 8 a, 6714 Nüziders
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²4.573,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab Februar 2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2004, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Herzlich willkommen in dieser traumhaften Gartenwohnung, die Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Naturnähe bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft von Nüziders, bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe und Entspannung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gartenwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnraum wird durch einen stilvollen Schwedenofen ergänzt, der für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgt – ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung welche die Wärme über den Fußboden verteilt.
Die Betriebskosten betragen € 295,- zzgl. € 96,- Reparaturfondanteil pro Monat Der Reparaturfond ist per 31.12.2023 mit € 107.700,- gut gefüllt.
Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Diese Gartenwohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten.
Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre und der hervorragenden Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie! Nebenkosten: 3, 5 % Grunderwerbssteuer 3,6 % Vermittlungshonorar 1,2 % Vertragserrichtungskosten (alle Nebenkosten inkl. MwSt.) Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.