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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Massiv-Doppelhaushälfte - Baujahr 2010 - inkl. Bauförderung mit 0,5% Zinsen

480.000
 
121 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 55 m²
Preis / m²3.237,12 €
Grundstücksfläche308 m²
Baujahr2010
Gaius Immobilien GmbHHerr Manuel Gaia
2751 Wiener Neustadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²3.237,12 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten110 €
Betriebskosten100 €
USt. Betriebskosten10 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Pultdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 120,96 m²
Grundstücksfläche 308 m², Gartenfläche 143 m², Lagerfläche 7,05 m²
1 Terrasse 54,5 m²
Freiflächen 54,5 m², Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2010 gebaute Doppelhaushälfte aus Ytong-Stein in der Heideansiedlung, Wr. Neustadt.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer (eine Wohnküche + 4 Schlafzimmer), sowie 2 Bäder und einer Terrasse mit Pool.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Wohnküche und einem Büro des Weiteren noch Garderobe, Abstellraum, Lagerraum/Heizraum und ein Bad mit WC und Dusche.

Die Terrasse verfügt über einen überdachten Pool und gegenüberliegend einen ebenfalls überdachten Grillplatz.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein zweiter Abstellraum und ein Bad mit Eck-Badewanne.

Das Grundstück misst ca. 300 m² und der Gartenanteil beträgt ca. 143 m².

Das Haus verfügt außerdem über eine 20 cm Fassadenisolierung, 3-fach verglaste Fenster, 10 Photovoltaik-Panele und eine Luftwärmepumpe.

Die Autobahn A2 erreicht man in ca. 4 Min.

Kaufpreis wäre € 480.000, - inklusiv Bauförderung in Höhe von ca. € 28.000, - mit 0,5 % Zinsen.

(Der Verkäufer bekommt € 452.000, - und der Käufer übernimmt die Bauförderung in Höhe von € 28.000, - mit 0,5 % Zinssatz).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichGaius Immobilien GmbHHerr Manuel Gaia
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