Blick ins Grüne! DG-Wohnung + Terrasse I Klimaanlage I Parkplatz I Badesee in Gehweite I 5 Autominuten von Wien

In toller Lage Vösendorfs, nur ca. 500m vom Seebad und 5 Autominuten von Wien entfernt, präsentiert sich diese herrlich lichtdurchflutete 3-Zimmer-DG-Wohnung mit einem atemberaubend grünen Fernblick! 

Die gemütliche und äußerst geräumige Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und kann aus jedem Zimmer erreicht werden.

Die zahlreichen Fenster bzw. Terrassenausgänge in Kombination mit sehr gut geschnittenen Räumen verleihen der Wohnung den richtigen Wohlfühlcharakter. 

Einige der Highlights auf einen Blick:

• grüner Fernblick
• herrlich große Terrasse, begehbar aus jedem Zimmer
• Fußbodenheizung 
• Klimaanlage
• elektrische Außenbeschattungen
• Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken 
• separates WC mit Handwaschbecken 
• voll ausgestattete DAN-Küche 
• Velux-Dachfenster 
• barrierefrei erreichbar
• Parkplatz 
• Kellerabteil 
• Aufzug

Auf einer Wohnfläche von ca. 72,36 m² erwartet Sie die folgende Raumaufteilung:

• sehr großzügiges Vorzimmer, aus welchem alle Räume separat begehbar sind 
• lichterfüllte Wohnküche mit voll ausgestatteter DAN-Küche 
• 2 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Schrankraum 
• Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken 
• separates WC mit Handwaschbecken 

Kaufpreis:
Der Kaufpreis der Wohnung inkl. KFZ-Stellplatz beläuft sich auf 495.000,-- Euro. 
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an.

Die Lage:
Hier ist für jeden etwas dabei! 
Die vorteilhafte Lage der Wohnung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, eine super Verkehrsanbindung sowie eine tolle Infrastruktur. 
So braucht man nur einen Fuß vor die Tür zu setzen und erreicht schon die Buslinien 266 und 268 mit direkter Anbindung nach Wien sowie zur U-Bahn. Der Bahnhof Hennersdorf ist ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt. 
In der unmittelbaren Umgebung bieten sich tolle Radwege und Möglichkeiten für Spaziergänge an. Das Seebad ist in ca. 5 Gehminuten erreicht. 
Für Shopping-Spaß steht die nur wenige Autominuten entfernte Westfield Shopping City Süd zur Verfügung.

Bahnhof Hennersdorf ca. 850m 

Bus 266 und 268 vor der Tür

Billa ca. 89m 
Penny ca. 450m

Kindergarten ca. 220m
Volksschule ca. 1,4km

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. 
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap