- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG OBERDÖBLING - 3 Zimmer Eckwohnung - Nähe 37 38 - PROVISIONSFREI - 2 bedroom apartment
495.000 €
77 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²6.428,57 €
Etage1
Baujahr1957
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
1190 Wien, Döbling
• Nähe Wertheimsteinpark
• U6/U4 Spittelau 750m
• Straßenbahnlinien 37 und 38 um die Ecke
• Buslinie 35A
• Hofzeile, BRG 19 Krottenbachstraße, GRG 19 SAMES
- Gute Infrastruktur
• U6/U4 Spittelau 750m
• Straßenbahnlinien 37 und 38 um die Ecke
• Buslinie 35A
• Hofzeile, BRG 19 Krottenbachstraße, GRG 19 SAMES
- Gute Infrastruktur
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²6.428,57 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten291,44 €
Betriebskosten148,66 €
USt. Betriebskosten14,87 €
Monatliche Kosten Netto274 €
USt. Monatliche Kosten17,44 €
Sonstige Kosten Netto28,29 €
USt. Sonstige Kosten2,57 €
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Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertrag
Etagenwohnung
Baujahr 1957, Saniert, Massivbauweise, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 77 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
150,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,27
F
Beschreibung
ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit FRANZÖSISCHEM BALKON und großem Gemeinschaftsgarten
Vom Vorzimmer geht es in alle Zimmer: Wohnesszimmer, WC, Abstellraum, Bad und beide weiteren Zimmer getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
Haus wurde 2021 saniert
2 Bedroom Apartment in the heart of Grinzing in Oberdöbling. One of the rooms is equipped with a french balcony looking into the typical historic neighbourhood. The building is attached to spacious common gardens. The apartment is close to three schools providing bilingual programs. Very good puplic transport with trams and bus lines around the corner. Very good infrastructur with super markets pharmacy, small shops and bakery on the close main roads.
• Siemens Küchengeräte
• 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz
• Infrarot- Hybrid Heizkörper
• Französischer Balkon
- Eichenparkett
Vom Vorzimmer geht es in alle Zimmer: Wohnesszimmer, WC, Abstellraum, Bad und beide weiteren Zimmer getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
Haus wurde 2021 saniert
2 Bedroom Apartment in the heart of Grinzing in Oberdöbling. One of the rooms is equipped with a french balcony looking into the typical historic neighbourhood. The building is attached to spacious common gardens. The apartment is close to three schools providing bilingual programs. Very good puplic transport with trams and bus lines around the corner. Very good infrastructur with super markets pharmacy, small shops and bakery on the close main roads.
• Siemens Küchengeräte
• 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz
• Infrarot- Hybrid Heizkörper
• Französischer Balkon
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Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
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