- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
2 Balkone, Ubahn und Kurpark U1 Oberlaa
1.257 €
56 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3.771,45 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Lena Doll
1100 Wien
Alleinlage, Aussichtslage, Bahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, sonnig
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.257,15 €
Preis pro m²17,72 €
Gesamtbelastung Netto1.142,86 €
USt. Gesamtbelastung114,29 €
Miete991,86 €
USt. Hauptmietzins99,19 €
Betriebskosten151 €
USt. Betriebskosten15,1 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 MM
Kaution3.771,45 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neubau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 55,97 m²
2 Terrassen
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Vorstadtleben direkt in Wien. Die angebotene Wohnung befindet sich in Oberlaa, einem Teil des aufstrebensten Bezirks Wiens. Der Bezirksteil ist bekannt für seine kulinarischen Verführungen, unzählige Grünflächen und sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten. Direkt bei der U-Bahn-Station U1 OBERLAA gelegen, gelangen sie innerhalb von 10-15 Minuten in das Zentrum Wiens.
Aufteilung der Wohnung (1)
•Vorraum
•Wohnküche
•1 Zimmer
•2 Terrassen
•Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne
•WC
•Abstellraum
Ausstattung der Wohnung:
•Sicherheitstüre
•Klimaanlage
• 3-Fachverglasung
•Parkettboden
•Einbauküche weiß matt samt Geräten
•Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum
Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre.
Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für € 120,00 angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt.
Kosten:
•KEINE PROVISION
•Kaution 3 BMM
•Adm. Aufwand Hausverwaltung: € 348,00
Aufteilung der Wohnung (1)
•Vorraum
•Wohnküche
•1 Zimmer
•2 Terrassen
•Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne
•WC
•Abstellraum
Ausstattung der Wohnung:
•Sicherheitstüre
•Klimaanlage
• 3-Fachverglasung
•Parkettboden
•Einbauküche weiß matt samt Geräten
•Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum
Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre.
Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für € 120,00 angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt.
Kosten:
•KEINE PROVISION
•Kaution 3 BMM
•Adm. Aufwand Hausverwaltung: € 348,00
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Lena Doll
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