Charmantes Einfamilienhaus in Lassee zu Vermieten!

Zur Vermietung kommt ein überaus charmantes Einfamilienhaus in Lassee, ca. 25 Minuten zur Wiener Stadtgrenze. Das mit viel Liebe zum Detail angebotene Haus wurde 2007 in Fertigteilbauweise errichtet und bietet Ihnen alle Extras für ein besonderes Wohngefühl. Das Grundstück weist eine Fläche von 1068m² auf. 

Koffer packen, Einziehen und Wohlfühlen.

Den absoluten Wohlfühlfaktor bietet der perfekt, angelegte Garten. Dieser ist vollkommen uneinsichtig. Die Terrasse mit ca. 50m² ist das Herzstück für gemütliche Stunden im Freien. Ein liebevoll gestalteter Pool, sowie verschiedenste Sitzgelegenheiten ermöglichen die vielseitige Nutzung des Gartens. Ebenso bietet ein Geräteschuppen und ein Holzlagerraum genügend Platz für Stauraum, Parkmöglichkeiten sind sowohl vor dem Haus als auch auf den Grundstück vorhanden.

Über den Vorgarten und den Außenbereich mit Abstellplätzen gelangen Sie in das Haus. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine Wohnnutzfläche von Gesamt ca. 250m².

Die Haus gliedert sich wie folgt:

EG: Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, Badezimmer mit Toilette und Dusche, separates Schlafzimmer/Büro, große offene Küche mit Wohn- Essbereich und Zugang zur ca. 50 m² großen Terrasse

OG: Vorraum, Bad mit Dusche sowie Badewanne und Doppelwaschbecken, separates WC, drei Schlafzimmer

KG: Vorraum, Waschküche, Technikraum, Aufenthaltsraum mit Bar

Ausstattung:

• Fenster 3-fach Verglasung mit Rollläden im gesamten Haus 
• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• 9,4 kWp Photovoltaikanlage am Dach
• Alarmanlage mit Kamera
• Hochwertige Küche
• Klimaanlage
• Schwedenofen für ein besonderes Wärmegefühl
• Exklusives Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
• Gerätehaus und Holzlagerraum im Garten
• liebevoll angelegter Garten mit herausragender Qualität der Außenanlagen

Die Möbel können nach Absprache mit dem Eigentümer im Haus verbleiben.

Mietbeginn nach Absprache jedoch spätestens mit 01.01.2025!

Der Mietzins für dieses gelungene Haus beträgt € 1.950,00 inkl. Betriebskostenakonto und Einrichtung.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap