- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
3 Zimmer mit 2 Loggien und separater Küche - 3er WG tauglich PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG
535.000 €
92 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²5.125,5 €
Etage1
Baujahr1973
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
1050 Wien, Margareten
Nähe Einsiedlerpark, guter Infrastruktur und öffentliche Anbindung Straßenbahnlinien 6 und 18 und Buslinie 59A . Nur wenige Stationen verbinden einen so zur U4, U3 und U6.
Einmalige Kosten
Kaufpreis535.000 €
Kaufpreis pro m²5.125,5 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten349,69 €
Betriebskosten133,46 €
USt. Betriebskosten13,35 €
Monatliche Kosten Netto315,92 €
USt. Monatliche Kosten33,77 €
Heizkosten102,08 €
USt. Heizkosten20,42 €
Merkmale
Verfügbar ab Kauf
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Saniert, Massivbauweise, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 92,42 m²
2 Loggien
Freiflächen 11,96 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C
Beschreibung
ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien (a 6 m² gesamt 12 m² ) 3 getrennt begehbaren Zimmer - Küche extra und großes Vorzimmer.
Vom Vorzimmer geht es in großen Raum von dem die drei Zimmer, Küche, WC und Bad getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
• Siemens Küchengeräte
• 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz
- Eichenparkett
Vom Vorzimmer geht es in großen Raum von dem die drei Zimmer, Küche, WC und Bad getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
• Siemens Küchengeräte
• 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz
- Eichenparkett
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