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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Wohnung im 2. Liftstock mit Gestaltungsmöglichkeiten

190.000
 
86 m²3 Zimmer
Preis / m²2.209,3 €
Etage2
Baujahrca. 1900
RE/MAX Real ExpertsHerr Hubert Koller
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1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²2.209,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1900, Altbau, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 86 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
91,6 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung (aus der recht einfach eine 4-Zimmer-Wohnung gemacht werden kann) mit 86 m² und einem geräumigen Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem Altbauhaus und hat daher hohe Räume, die ein besonderes Flair vermitteln.

Die Kaufpreisfindung erfolgt mittels der neuen DAVE–Version.
Jeder Interessent hat die Möglichkeit digital ein beliebiges Anbot zu legen.

Fragen dazu beantworten wir gerne bei der Besichtigung bzw. danach bei Interesse.


Raumaufteilung:
Aus dem ersten Vorraum gelangen Sie in den Hobbyraum, die Küche und ein hofseitiges Zimmer, über den weiteren Vorraum ins Wohnzimmer, das Bad und das dritte Zimmer. Letzteres kann auch über die Küche betreten werden.


Die Highlights auf einen Blick:
- adaptierungsbedürftig
- 2. Liftstock
- hohe Räume
- derzeit: zwei größere Zimmer mit je ca. 21 m² und ein hofseitiges Zimmer mit ca. 11 m²
- Hobbyraum mit ca. 6 m² in der Wohnung
- Abstellraum
- Bad und WC separat

- versperrbarer Einlagerungsraum mit Fenster im Keller ca. 15-20 m²

- Steigleitungen 2014 erneuert


öffentliche Anbindung und Umgebung:
U1 in Gehweite
Straßenbahnlinien 6, 11, O
Buslinien 7A, 65A, 66A



Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 91.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.



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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Real ExpertsHerr Hubert Koller
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