- Provisionsfrei
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Helle Dachgeschoßwohnung in Toplage
1.695 €
93 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution5.085 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Lehargasse 9, 1060 Wien
Die U1, U2, U4 (Station Karlsplatz) bieten eine gute Verkehranbindung.
Der nahe gelegene Naschmarkt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
Der nahe gelegene Naschmarkt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.695 €
Preis pro m²14,67 €
Miete1.370,06 €
Miete1.507,07 €
Betriebskosten170,85 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution5.085 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1912, Altbau, Neuwertig, Erdgeschoss
Wohnfläche 93,4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• Nassräume sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler und Kleintresor
• Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
• Eingangstür mit Balkenschloss
• Gasetagenheizung
• Klimaanlage
- RH 3,53 m
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• Nassräume sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler und Kleintresor
• Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
• Eingangstür mit Balkenschloss
• Gasetagenheizung
• Klimaanlage
- RH 3,53 m
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,88
D
Beschreibung
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt in einem wunderschönen Stilaltbau. Der Zugang führt durch das äußerst repräsentative Stiegenhaus in den letzten (5.) Liftstock. Das Objekt ist aufgrund der Raumhöhe und der Ecklage ausgesprochen hell und sonnig und das großzügige Wohnzimmer sowie die Küche mit Essplatz sind sehr einladend.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) in einem schönen Stilaltbau mit repräsentativem Eingangsbereich. Sie wird an sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Der Vermieter bevorzugt jedoch eine Mindestmietdauer von drei Jahren, außer berufliche oder private Umstände erfordern eine frühere Übersiedelung.
Nichtraucherwohnung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) in einem schönen Stilaltbau mit repräsentativem Eingangsbereich. Sie wird an sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Der Vermieter bevorzugt jedoch eine Mindestmietdauer von drei Jahren, außer berufliche oder private Umstände erfordern eine frühere Übersiedelung.
Nichtraucherwohnung
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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