- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Seehaus Hafenstimmung - SEH 05
1.315.000 €
110 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²11.954,55 €
Grundstücksfläche98 m²
Baujahr2019
Realitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
7100 Neusiedl am See
Sonnige Süd - Ost Ausrichtung, direkt erste Reihe am offenen Wasser, mitten im See. Wien oder Bratislava sind binnen 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Neusiedl am See verfügt über eine gute Zuganbindung, sowie die Nähe zum Flughafen Wien Schwechat.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.315.000 €
Kaufpreis pro m²11.954,55 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2019, Erstbezug, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 98 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Badezimmer, Abstellraum
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
Zur fixen Ausstattung gehören unter anderem eine natürliche Holzfassade aus heimischem Lärchenholz ( grau ), Terrassen und Steganlagen mit eigenem Seezugang, begrünten Dächern u.v.m.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26,63 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Über eine Privatstraße gelangen Sie in ihren uneinsehbaren Privatbereich, bestehend aus großzügigem Stellplatz, Abstell/Lagerraum für Ihr Sportequipment sowie dem Eingang zu Ihrem Wohnhaus.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoß: ein großer offener Wohn - Essbereich mit bodentiefen Glasportalen, sowie einer Terrasse und privaten Steganlage zu Ihrem Bootsliegeplatz. Des Weiteren gibt es im EG ein Gästebad mit Anschlüssen für Dusche und WC, sowie den Technikbereich. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad und ein Duschbad. Das Masterbedroom verfügt über einen eigenen Balkon mit Weitblick auf den See.
Bootsliegeplatz mit Stromanschluss.
Beheizt wird mit Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, der Anschluss für einen offenen Kamin/Schwedenofen ist gegeben.
Sie erwerben Eigentum auf Eigentumsgrund, für die Nutzung ganzjährig geeignet, die Steganlage im EG, sowie der Bootsliegeplatz werden in Form einer ewigen, unentgeltlichen Dienstbarkeit vergeben.
Das Haus befindet sich in der Anlage "am Hafen", welches aus 21 Einheiten besteht, eine Übersicht über alle Einheiten finden sie unter
www.ehrengruber.com/projekte/am-hafen-neusiedl-am-see
Link zur Stadtgemeinde Neusiedl am See:
www.neusiedlamsee.at
Die Raumaufteilung im Erdgeschoß: ein großer offener Wohn - Essbereich mit bodentiefen Glasportalen, sowie einer Terrasse und privaten Steganlage zu Ihrem Bootsliegeplatz. Des Weiteren gibt es im EG ein Gästebad mit Anschlüssen für Dusche und WC, sowie den Technikbereich. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad und ein Duschbad. Das Masterbedroom verfügt über einen eigenen Balkon mit Weitblick auf den See.
Bootsliegeplatz mit Stromanschluss.
Beheizt wird mit Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, der Anschluss für einen offenen Kamin/Schwedenofen ist gegeben.
Sie erwerben Eigentum auf Eigentumsgrund, für die Nutzung ganzjährig geeignet, die Steganlage im EG, sowie der Bootsliegeplatz werden in Form einer ewigen, unentgeltlichen Dienstbarkeit vergeben.
Das Haus befindet sich in der Anlage "am Hafen", welches aus 21 Einheiten besteht, eine Übersicht über alle Einheiten finden sie unter
www.ehrengruber.com/projekte/am-hafen-neusiedl-am-see
Link zur Stadtgemeinde Neusiedl am See:
www.neusiedlamsee.at
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GewerblichRealitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
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