- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Haus am Hafen SEH 07
1.460.000 €
110 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²13.272,73 €
Grundstücksfläche98 m²
Baujahr-
Realitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
7100 Neusiedl am See
Sonnige Süd - Ost Ausrichtung, direkt erste Reihe am offenen Wasser, mitten im See. Wien oder Bratislava sind binnen 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Neusiedl am See verfügt über eine gute Zuganbindung, der Flughafen Wien Schwechat ist ebenfall 25 Minuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.460.000 €
Kaufpreis pro m²13.272,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: PROVISIONSFREI
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 98 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Badezimmer, Abstellraum
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
Zur fixen Ausstattung gehören unter anderem eine natürliche Holzfassade aus heimischem Lärchenholz ( grau ), Terrasse und Steganlage mit eigenem Seezugang, begrüntes Dach.
Die Möblierung im Haus wäre separat zu erwerben.
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Schwedenofen.
Bootsliegeplatz mit Stromanschluss, Abstell / Lagerraum
Die Möblierung im Haus wäre separat zu erwerben.
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Schwedenofen.
Bootsliegeplatz mit Stromanschluss, Abstell / Lagerraum
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35,09 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Über eine Privatstraße gelangen Sie in Ihren uneinsehbaren Privatbereich, bestehend aus großzügigem Stellplatz, Abstell/Lagerraum für Ihr Sportequipment sowie dem Eingang zum Wohnhaus.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoß: ein großer offener Wohn - Essbereich mit bodentiefen Glasportalen, sowie einer Terrasse, und privater Steganlage zum Bootsliegeplatz. Des Weiteren gibt es im EG ein Gästebad mit Anschlüssen für Dusche und WC. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie 2 Duschbäder. Das Masterbedroom verfügt über einen eigenen Balkon mit Weitblick auf den See.
Sie erwerben Eigentum auf Eigentumsgrund, für die Nutzung ganzjährig geeignet, die Steganlage im EG, sowie der Bootsliegeplatz werden in Form einer ewigen, unentgeltlichen Dienstbarkeit vergeben.
Das Haus befindet sich in der Anlage "am Hafen", welches aus 21 Einheiten besteht, eine Übersicht über alle Einheiten finden sie unter:
http://www.ehrengruber.com/projekte/am-hafen-neusiedl-am-see
www.amhafen.at
Link zur Stadtgemeinde Neusiedl am See: www.neusiedlamsee.at
Die Raumaufteilung im Erdgeschoß: ein großer offener Wohn - Essbereich mit bodentiefen Glasportalen, sowie einer Terrasse, und privater Steganlage zum Bootsliegeplatz. Des Weiteren gibt es im EG ein Gästebad mit Anschlüssen für Dusche und WC. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie 2 Duschbäder. Das Masterbedroom verfügt über einen eigenen Balkon mit Weitblick auf den See.
Sie erwerben Eigentum auf Eigentumsgrund, für die Nutzung ganzjährig geeignet, die Steganlage im EG, sowie der Bootsliegeplatz werden in Form einer ewigen, unentgeltlichen Dienstbarkeit vergeben.
Das Haus befindet sich in der Anlage "am Hafen", welches aus 21 Einheiten besteht, eine Übersicht über alle Einheiten finden sie unter:
http://www.ehrengruber.com/projekte/am-hafen-neusiedl-am-see
www.amhafen.at
Link zur Stadtgemeinde Neusiedl am See: www.neusiedlamsee.at
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRealitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
Verifiziert von ImmoScout24
Erfahre mehr über die Immobilie
Realitäten Ehrengruber GmbH
Verifiziert von ImmoScout24