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Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz Nähe FH Joanneum
750 €
49 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution-
Rustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
8020 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten750,44 €
Preis pro m²9,7 €
Gesamtbelastung Netto676,09 €
USt. Gesamtbelastung74,35 €
Miete507,24 €
USt. Hauptmietzins47,72 €
Betriebskosten101,47 €
USt. Betriebskosten10,15 €
Sonstige Kosten Netto67,38 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 49,2 m²
1 Balkon 7,17 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,19 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Die Top M 34 hat ca. 49,20 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Balkon der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.
Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.
Von der allgemein zugänglichen Dachterrasse hat man einen schönen Ausblick auf Graz und die umgebenden Hügel.
Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Tiefgaragenplatz und Umsatzsteuer. Heizkosten und Stromkosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur: In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg - gegenüber der FH-JOANNEUM - befindet sich diese parkähnliche Wohnanlage, die sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur auszeichnet.
Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich direkt in der Wohnanlage und die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden.
Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar.
Umweltfreundliche Mobilität:
Die Wohnanlage verfügt über die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer