Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in der Leonhardstraße! Ab Jänner verfügbar!

**Großzügige Altbauwohnung mit Charme! **

Aufgeteilt ist die Wohnung in:

• einen Vorraum 
• ein separates WC
• ein Badezimmer mit Wanne
• eine Küche
• Esszimmer an die Küche angrenzend
• 3 Zimmer getrennt begehbar
• Balkon
• Mitbenützung des Allgemeingartens

Alle Räume sind getrennt begehbar und dadurch perfekt für WG!

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines schönen Altbauhauses. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher nordwestlich ausgerichtet ist.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn sowie Bushaltestelle, alle wichtigen Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung stattfinden.

Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Termin für Ihr neues Zuhause! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap