- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
2 Zimmer Wohnung mit Garten RESERVIERT - ERSTBEZUG Nähe Schloss Eßling -
262.738 €
54 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.472,14 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
1220 Wien
Eingebettet in eine urbane, historische Umgebung neben dem Eßlinger Schloss punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Mit Buslinien 26A, 88A, 88B,98A, 99A und 99B zur U2. Lobau Nature Reserve.
Die bereits begehrte, idyllische Lage, in unmittelbarer Nähe zu diversen Grünflächen und der niederösterreichischen Grenze, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie Freizeitmöglichkeiten und auch Sportaktivitäten zu unternehmen. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten u.dgl. gesichert.
Mit Buslinien 26A, 88A, 88B,98A, 99A und 99B zur U2. Lobau Nature Reserve.
Die bereits begehrte, idyllische Lage, in unmittelbarer Nähe zu diversen Grünflächen und der niederösterreichischen Grenze, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie Freizeitmöglichkeiten und auch Sportaktivitäten zu unternehmen. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten u.dgl. gesichert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis262.738 €
Kaufpreis pro m²4.472,14 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab Ende 2. Quartal 25
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Erdgeschoss
Wohnfläche 53,62 m²
Gartenfläche 15,45 m²
1 Terrasse
Freiflächen 25,71 m², Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher
• Vorbereitung für kundenseitige Photovoltaikanlage
- Zukunftsweisende Multimediaverkabelung für TV, WLAN, LAN (CAT-7 Qualität), modular aufgebaut
• Vorbereitung für kundenseitige Photovoltaikanlage
- Zukunftsweisende Multimediaverkabelung für TV, WLAN, LAN (CAT-7 Qualität), modular aufgebaut
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
ERSTBEZUG - 2 Zimmerwohnung mit Schrankraum, Bad, WC und Abstellraum mit Terrasse und kleinem Garten.
Vom Vorzimmer geht es in Wohnesszimmer, Schrankraum, Schlafzimmer Abstellraum und WC. Das Dusch-Bad erreicht man über das Schlafzimmer. Das Wohnesszimmer öffnet sich auf eine Terrasse. und den kleinen Garten vor dem Schlafzimmer.
In dem neu errichteten Projekt im Zentrum von Eßling werden 26 Wohnungen mit 1-3 Zimmern und 2 Geschäftslokalen errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und belagsfertig übergeben. Hier haben Sie die Möglichkeit ein Haus in einer ruhiggelegenen, aber dennoch gut angebundenen Gegend zu erwerben!
Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster, Sicherheitseingangstüre. Preis versteht sich belagsfertig. Die Wohnung kann auch Schlüsselfertig gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Ein Stellplatz kann um 14.000,- Euro zusätzlich erworben werden.
- Jede Wohnung kommt mit Freifläche
Vom Vorzimmer geht es in Wohnesszimmer, Schrankraum, Schlafzimmer Abstellraum und WC. Das Dusch-Bad erreicht man über das Schlafzimmer. Das Wohnesszimmer öffnet sich auf eine Terrasse. und den kleinen Garten vor dem Schlafzimmer.
In dem neu errichteten Projekt im Zentrum von Eßling werden 26 Wohnungen mit 1-3 Zimmern und 2 Geschäftslokalen errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und belagsfertig übergeben. Hier haben Sie die Möglichkeit ein Haus in einer ruhiggelegenen, aber dennoch gut angebundenen Gegend zu erwerben!
Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster, Sicherheitseingangstüre. Preis versteht sich belagsfertig. Die Wohnung kann auch Schlüsselfertig gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Ein Stellplatz kann um 14.000,- Euro zusätzlich erworben werden.
- Jede Wohnung kommt mit Freifläche
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Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
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