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OC5 - Neubaubüro - bei der U2-Verlängerung

29.143
 
1360 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1050 Wien
Das Objekt liegt auf der Wiedner Hauptstraße, Nähe Matzleinsdorfer Platz und dem zukünftigen Hauptbahnhof.
Die Infrastruktur und Versorgung mit Restaurants und Cafés kann als sehr gut bezeichnet werden.

• S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz
• Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, Badener Bahn
- Autobus: 12A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten29.143,45 €
Preis pro m²13,5 €
Gesamtbelastung Netto24.286,21 €
USt. Gesamtbelastung4.857,24 €
Miete18.357,44 €
USt. Miete3.671,49 €
Miete22.028,93 €
Betriebskosten5.928,77 €
USt. Betriebskosten1.185,75 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Kaution: 3-6 BMM

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 2006, Gepflegt, 5. Etage
Bürofläche 1.359,81 m²
Nutzfläche 1.359,81 m², Teilbar ab 565,53 m²
Abstellraum

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• flexible Raumteilung
• getrennte Sanitärräume
• repräsentatives Entree
• Teeküche
• 3 Liftgruppen
- zentraler Empfang im Gebäude

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Das OC5 (Office Campus 1050) stellt ein sehr repräsentatives Neubau-Bürogebäude mit Glasfassade dar, dessen Zugang über eine ebenso großzügige Empfangshalle mit zentralem Portier erfolgt.

Die gegenständlichen Büroflächen ermöglichen aufgrund des weiten Säulenrasters eine sehr flexible Raumteilung, verfügen bereits aktuell schon über ein funktionales Layout. Eine individuelle Gestaltung des Grundrisses entsprechend der Bedürfnisse des zukünftigen Mieters ist jedoch möglich.

Plus Insider

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Online seit
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
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