Provisionsfrei
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1010 Wien: Schöne Wohnung mit ca. 54m²; Schlafzimmer & Wohnküche & Schrankzimmer; ab 15.11.; € 1.222,- Miete

1.221 €

54 m²

Etage-

Befristung-

Kaution3.700 €

Elsässer ImmobilienHerr Andreas Roth

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1010 Wien

Tolle City-Lage: Am Laurenzerberg/Fleischmarkt. Nur 5 Gehminuten vom bekannten Stephansplatz entfernt.
Die bekannte Einkaufs- und Flaniermeile Rotenturmstraße ist nur 1 Gehminute entfernt. Mit vielen Geschäften, Gastronomie, Apotheke, Banken.
Das Objekt befindet sich im Fleischmarkt im ersten Bezirk der Wiener Innenstadt. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Schwedenplatz
U4, U1
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem schönen Haus mit Aufzug.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.221,35 €

Preis pro m²22,46 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.110,32 €

USt. Gesamtbelastung111,03 €

Miete990 €

USt. Miete99 €

Betriebskosten108,9 €

USt. Betriebskosten10,89 €

Sonstige Kosten Netto11,42 €

USt. Sonstige Kosten1,14 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskosten exkl. Strom und Heizung (Gas) Vertragserrichtungsgebühr € 210,- (inkl. MwSt.)

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.700,00 €

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Merkmale

Wohnung

Wohnfläche 54,38 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

54,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,87

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese schöne Wohnung mit Schlafzimmer, angrenzendem Ankleidezimmer und Wohnküche mit ca. 54 m² im 1. Bezirk in exklusiver Lage am Fleischmarkt.

Die Wohnung verfügt über:

• 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer

• Wohnküche mit Einbauküche (Geschirrspüler, Mikrowelle, E-Herd, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach,..)

• Bad mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner

• WC mit Handwaschbecken

• Vorzimmer

Der Boden wurde neu abgeschliffen und die Wohnung wird gerade neu ausgemalt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock.

Fotos sind noch keine vorhanden.

Beziehbar ab: 15.11.2024

Befristung: 5 Jahre

Parkettboden, Gasetagenheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Ihre Ansprechperson:
Andreas Roth (Tel. Anbieter kontaktieren) oder Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap