{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002004","obj_regio3":"002004005","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"9170","obj_title":"Perfekte Starterwohnung für Singles!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001N7s25-1729005751-bed9853514dd4880b92d6d0f3cdfd969","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"3"}
  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten

Perfekte Starterwohnung für Singles!

457
 
47 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution1.371,48 €
BUWOG Süd GmbHFrau Alexandra Smejkal
Koschutaweg 8, 9170 Ferlach
Ferlach, die südlichste Stadtgemeinde Österreichs, bietet jede Menge Ausflugsmöglichkeiten. Nördlich von Ferlach zieht sich das Sattnitzgebirge, südlich erhebt sich der Hauptkamm der Karawanken mit dem „Hausberg“ Ferlacher Horn (1840 m) und dem Singerberg (1589 m), zwischen denen der Loiblbach auf die Stadt zufließt. Seit 500 Jahren ist Ferlach ein Zentrum der handwerklichen Jagdwaffenherstellung. Im Büchsenmachermuseum die Geheimnisse der Ferlacher Büchsenmacherkunst entdecken. Weitere Highlights in der Nähe sind die Tscheppaschlucht und das Carnica-Bienenmuseum. Ferlach wurde 2014 vom Bundesminisertium für Familie und Jugend das Grundzertifikat „Audit familienfreundlichegemeinde“ sowie das UNICEF-Zusatzzertifikat Kinderfreundliche Gemeinde verliehen. Arzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten457,16 €
Preis pro m²9,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto410,99 €
USt. Gesamtbelastung46,17 €
Gesamtmiete396,3 €
Gesamtmiete Netto360,27 €
USt. Gesamtmiete36,03 €
Miete239,15 €
USt. Miete23,92 €
Betriebskosten121,12 €
USt. Betriebskosten12,11 €
Heizkosten Netto50,72 €
USt. Heizkosten10,14 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: derzeitige Gesamtmiete inkl. BK + HK = € 457,16 + einmalig € 1.371,48 Kaution
Kaution: 1.371,48 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1988, Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2024, Linoleum, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 46,85 m²
westseitig
1 Loggia, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
91,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,78
D

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (über ca. 10 Treppen ohne Lift erreichbar!) und gliedert sich in 1 unmöblierte Küche, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse, 1 Retro - Wannenbad in olivgrün, 1 WC, 1 Abstellraum und 1 Vorraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Beheizt wird die Wohnung über eine klimafreundliche Fernwärme-Zentralheizung.

Die derzeitige monatliche Gesamtbelastung von ca. € 457,16 versteht sich inkl. Betriebskosten-, und Heizkosten-Akonto.

Es ist eine Kaution in Höhe von ca. € 1.371,48 zu leisten.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Das Vergaberecht für diese Wohnung liegt bei der Gemeinde Ferlach. Melden Sie sich bitte auch bei der Gemeinde als wohnungssuchend. Für Besichtigungen rufen Sie Fr. Smejkal unter Anbieter kontaktieren an.

Stadtgemeinde Ferlach

Kirchgasse 5, A-9170 Ferlach Anbieter kontaktieren Tel.: Anbieter kontaktieren Fax: Anbieter kontaktieren

Für Besichtigungstermine erreichen Sie mich von Mo - Do von 8h bis 17h unter der Handynummer Anbieter kontaktieren. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <650m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <400m
Höhere Schule <9.825m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <625m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <2.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als Eigentümer vergeben wir diese provisionsfrei.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei BUWOG-Wohnungen vorwiegend um wohnbaugeförderte Mietobjekte handelt, und daher möglicherweise etwaige subjektive Voraussetzungen zur Vergabe der Wohnung zu erfüllen sind.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichBUWOG Süd GmbHFrau Alexandra Smejkal
 Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon