5020 Salzburg
Salzburg Gnigl ist ein charmantes Stadtviertel im Nordosten der Stadt Salzburg. Es besticht durch seine idyllische Lage zwischen den Hängen des Gaisbergs, Kühbergs und Heubergs im Osten sowie der Salzach im Westen.
Gnigl bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen.
Das Viertel ist ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die Innenstadt von Salzburg rasch erreichbar ist. Zudem befinden sich in Gnigl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie verschiedene Schulen und Kindergärten, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegenden Grünflächen und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Gnigl bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen.
Das Viertel ist ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die Innenstadt von Salzburg rasch erreichbar ist. Zudem befinden sich in Gnigl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie verschiedene Schulen und Kindergärten, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegenden Grünflächen und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.300 €
Preis pro m²24,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten304,14 €
Miete995,86 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2024
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Saniert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 53,2 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C
Beschreibung
Herzlich willkommen in der 3-Zimmer-Wohnung "Sunshine"! Diese helle und freundliche Wohnung im ersten Liftstock bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne, sondern auch lichtdurchflutete Räume, die jeden Tag in eine wohltuende Atmosphäre tauchen.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und erhält zusätzlich einen neuen Echtholzboden aus Eiche, der für ein warmes und stilvolles Ambiente sorgt.
Beim Betreten empfängt Sie das Sonnenlicht, das durch die großzügigen Fensterflächen von zwei Seiten strömt. Der Wohnbereich lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen ein. In der separaten Küche mit Fenster erwarten Sie moderne Geräte und viel Stauraum – perfekt, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen.
Die zwei weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ebenfalls einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das für reichlich Stauraum sorgt. Allgemeinparkplätze stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Die verkehrsgünstige Lage rundet das Angebot ab: Nur 2 Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle und 3 Minuten zum S-Bahnhof.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und erhält zusätzlich einen neuen Echtholzboden aus Eiche, der für ein warmes und stilvolles Ambiente sorgt.
Beim Betreten empfängt Sie das Sonnenlicht, das durch die großzügigen Fensterflächen von zwei Seiten strömt. Der Wohnbereich lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen ein. In der separaten Küche mit Fenster erwarten Sie moderne Geräte und viel Stauraum – perfekt, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen.
Die zwei weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ebenfalls einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das für reichlich Stauraum sorgt. Allgemeinparkplätze stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Die verkehrsgünstige Lage rundet das Angebot ab: Nur 2 Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle und 3 Minuten zum S-Bahnhof.
Anbieter:in
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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