Grundstück in traumhafter Aussichtslage!

KURZBESCHREIBUNG: Baugrundstück in Top-Lage, Bauland-Wohngebiet, offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse II, 30 % Bebauungsdichte;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das sonnige Grundstück befindet sich in der Nähe der Universitäten in einer ruhigen Siedlungslage. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch diverse Busstationen im nahen Umfeld gegeben.

Beschreibung:
Das Grundstück 150/3 weist laut Grundbuch eine Fläche von 587 m² auf und ist im Grenzkataster eingetragen. Die Grenzen und das Ausmaß sind somit verbindlich. Die Liegenschaft ist teilweise eingezäunt. Eine Baubewilligung für ein modernes, unterkellertes Zweiobjekthaus ist bereits vorhanden und kann übernommen bzw. übermittelt werden.

Widmung und Bebauungsvorschriften:
Das Grundstück befindet sich großteils widmungsgemäß im Bauland - Wohngebiet. Gemäß Bebauungsplan gilt die Bauklasse II in offener bzw. gekuppelter Bauweise mit 30 % Bebauungsdichte. Entlang der Ostgrenze des Grundstücks befindet sich ein Teil der Liegenschaft in einer Grünland - Park - Widmung

Aufschließung:
Die Aufschließungsabgabe für das Grundstück wurde bereits entrichtet und ist im Kaufpreis inkludiert.

Servitut:
Das darunter gelegene Grundstück hat ein eingetragenes Servitut für das Gehen und Fahren in einer Breite von 3,50 m

Kaufpreis:
Der angegebene Kaufpreis von EUR 590.000,00 stellt den unverbindlichen, geldlastenfreien Kaufpreis dar.

Nebenkosten:
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7957
Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.