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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Wohnen zum Sensationspreis! Großfamilie Willkommen!

635
 
96 m²4 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution1.905,06 €
BUWOG Süd GmbHFrau Alexandra Smejkal
Ettendorf 80, 9472 Ettendorf
Ettendorf ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde in der Gemeinde Lavamünd in Kärnten und liegt im äußersten Osten Kärntens linksseitig der Lavant vor deren Mündung in die Drau. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Busverbindung, einen Supermarkt, eine Bank, eine Volksschule und Kindergarten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 10 Autominuten im Ort Lavamünd erreichbar.

Laufende Kosten

Miete635,02 €
Preis pro m²6,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: derzeitige Bruttogesamtmiete inkl. BK + HK € 635,02 Kaution ca. € 1.905,06
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.905,06 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1993, Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2024, Linoleum, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 95,95 m²
1 Balkon
südwestseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
81,79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,74
C

Beschreibung

Diese herrliche 4  Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses. Sie gliedert sich  in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 weiteren Schlafzimmern, einer Küche (unmöbliert!), einem Abstellraum, einem Wannenbad und einem WC. Ein Kellerabteil ist dazugehörig. Heizungsart: Ölzentralheizung

Kosten:

derzeitige Miete inkl. Betriebskosten- und Heizungsakonto € 640,--

Kaution:  € 1.920,--

Das Vergaberecht für diese Wohnung liegt bei der Gemeinde Lavamünd, melden Sie sich bitte bei der Gemeinde als "wohnungssuchend" an.

Kontakt: Stefan Maier

Marktgemeindeamt Lavamünd

9473 Lavamünd 65

Tel.: Anbieter kontaktieren

Für Besichtigungstermine erreichen Sie mich von Montag bis Donnerstag von 8h bis 17h unter der Handynummer Anbieter kontaktieren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.450m
Apotheke <6.775m

Kinder & Schulen
Schule <3.375m
Kindergarten <375m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <3.375m

Sonstige
Post <200m
Bank <3.500m
Geldautomat <125m
Polizei <3.300m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <6.650m
Flughafen <5.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichBUWOG Süd GmbHFrau Alexandra Smejkal
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