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  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

TOP ANLAGEOBJEKT in 1180! Entzückendes 2-Zimmer Eigentum mit Balkon!

220.000
 
40 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²5.500 €
Etage1
Baujahr1945
Steindl & Herzel Immobilien OGSteindl & Herzel Immobilien
1180 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²5.500 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten145,72 €
Betriebskosten85,53 €
USt. Betriebskosten8,55 €
Monatliche Kosten Netto136,03 €
USt. Monatliche Kosten9,69 €
Sonstige Kosten Netto50,5 €
USt. Sonstige Kosten1,14 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1945, Altbau, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 40 m²
1 Balkon 4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
81,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C

Beschreibung

TOP ANLAGEOBJEKT in 1180! Entzückendes 2-Zimmer Eigentum mit Balkon!

In einem gepflegten Altbau (BJ 1945/zuletzt saniert 2015-2016), in guter Lage des 18.Bezirks nahe Währinger Park und Volksoper, gelangt diese entzückende 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf.

Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche sowie über einen ca. 4 m² großen Balkon.

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum 
• hochwertige Wohnküche
• Schlafzimmer
• modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• WC separat
• Fliesen/Parkett
• Lift im Haus
• Heizung: Gasetagenheizung
• Kellerabteil: JA
• Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum im Haus

Monatliche Kosten: 
Betriebskosten dzt. netto: € 85,53 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 11,40 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt: € 39,10
Gesamtkosten p.M. inkl. USt dzt.: € 145,72

Kaufpreis Anleger : € 220.000,--zzgl. USt

Der Kaufpreis von € 220.000,-- ist der Anlegerpreis, es kommen noch 20% USt hinzu (die man sich vom Finanzamt wieder zurückholen kann).
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.600,-- zzgl. 20% USt = € 7.920,--)

Lage/Infrastruktur
Schöne Lage Nähe Währinger Park und Volksoper. In unmittelbarem Umkreis befinden sich Schulen und Kindergärten sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Öffentlicher Verkehr
Die öffentlichen Verkehrslinien sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.
U6
Straßenbahnlinien 37, 38
Buslinien 35A, 37A, 40A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSteindl & Herzel Immobilien OGSteindl & Herzel Immobilien
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