Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon

Sonnenhungrig? Absolute Ruhe, provisionsfrei direkt vom Eigentümer

751 €

85 m²3 ZimmerBalkon

Etage1

Befristung-

Kaution2.154,63 €

BUWOG Süd GmbHFrau Alexandra Smejkal

Maria Rojach 91, 9422 St. Andrä

Maria Rojach ist eine Ortschaft mit 345 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) am Fuß der Koralpe in der Gemeinde St. Andrä im Lavanttal. Der Ort liegt im Lavanttal (Kärnten) auf 440 Meter Seehöhe. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Ort St. Andrä ist ca. 9 Kilometer entfernt. Maria Rojach war im Mittelalter der Sommersitz der Bischöfe des Bistums Lavant. Die Kirche war zum Schutz gegen die Türkeneinfälle zu einer Wehrkirche ausgebaut worden, deren Reste (Umfassungsmauer, Eckturm, Schlüsselschießscharte) man heute noch erkennen kann.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten751,2 €

Preis pro m²8,83 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto674,93 €

USt. Gesamtbelastung76,27 €

Gesamtmiete606,28 €

Gesamtmiete Netto554,16 €

USt. Gesamtmiete52,12 €

Miete392,15 €

USt. Miete35,92 €

Betriebskosten162,01 €

USt. Betriebskosten16,2 €

Heizkosten Netto120,77 €

USt. Heizkosten24,15 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: derzeitige Bruttogesamtmiete inkl. BK + HK + APL € 751, 20+ Kaution ca. € 2.154,63

Kaution: 2.154,63 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1995, Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Linoleum, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 85,04 m²

1 Balkon

südostseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

77,66 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,54

Beschreibung

Dieser helle und freundliche Familienwohnung im 1. OG (ohne Lift) besticht nicht nur durch seine absolute Ruhelage sondern auch mit der guten Raumaufteilung: großer Vorraum, Wohnzimmer mit Südostbalkon und einer unmöblierten Küche, 2 Schlafzimmer, Wannenbad mit Fenster, WC, Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Kfz- Abstellplatz sind dazugehörig.

derzeitige Bruttogesamtmiete inkl. BK + HK + APL € 751,20 + Kaution ca. € 2.154,63

Für Besichtigungstermine erreichen Sie mich von Montag bis Donnerstag unter der Handynummer Anbieter kontaktieren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.675m
Apotheke <4.150m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <50m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <4.025m

Sonstige
Bank <225m
Post <225m
Geldautomat <225m
Polizei <4.200m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <2.725m
Autobahnanschluss <5.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichBUWOG Süd GmbHFrau Alexandra Smejkal

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