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Baugrundstücke in einer modernen Wohnsiedlung zu verkaufen ! 2 Wohneinheiten möglich !

359.000 €

1000 m²

4immobilienHerr Kevin Krammer

2231 Strasshof an der Nordbahn

Die Lage der Grundstücke sind durch die beliebte Wohngegend als hervorragend und ruhige Gegend zu beschreiben. Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich zwischen den Ortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf. Die Geschäfte wie Spar, Billa, Billa Plus, Hofer sowie andere Supermärkte für den täglichen Bedarf sind leicht zu erreichen. S1 Schnellbahn gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrt dauert ca. 30 Minuten bis nach Floridsdorf bzw. zum Praterstern. Die Schulen innerhalb von Strasshof und in Nachbarortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf (Kindergarten, Volksschule, Europäische Neumittelschule ENMS, Gymnasium, BHAK/BHAS, etc.) sind bequem und leicht zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 €

Kaufpreis pro m²359 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Grundstück

Grundstücksfläche 1.000 m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 6 Grundstücke mit einer Größe von je ca. 1000m² im Bezirk Gänserndorf. Diese können auch einzeln erworben werden.Es ist als Bauland gewidmet. Laut Gemeinde und Bauordnung ist ab 500m2 eine Wohneinheit zulässig.Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.Eckdaten:

Flächenwidmung: Bebauungsdichte: 30% (=300m²)
Bauklasse 7^
Bauweise: offen
ohne Altbestand
Grundstück ohne Verbauungsverpflichtung
Nicht aufgeschlossen (Kosten ca. 25.000€)

Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf jedenfalls nicht überschritten werden.